Appartement T2 meublé 51m² avec terrasse et jardin à Saint Genis Pouilly 1500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 51 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Parking : 1 place en sous-sol
- Loyer : 1500€ charges comprises
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 51m², niché en rez-de-chaussée, qui vous offre un cadre de vie idyllique avec terrasse et jardin. Vous apprécierez la luminosité qui inonde les pièces et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie convivial, où le séjour spacieux se connecte directement à votre< strong>terrasse ensoleillée.
- Superficie totale : 51m²
- Meublé avec goût pour un emménagement immédiat
- Terrasse et jardin pour profiter d'un espace extérieur privatif
- Proximité immédiate de la douane du CERN, idéal pour les professionnels
- Place de parking sécurisée en sous-sol incluse
Continuons notre visite en explorant le séjour. Élégamment meublé, cet espace invite à la convivialité avec un aménagement optimisé. Imaginez-vous y recevoir vos amis ou profiter d’un moment de détente après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas tout en demeurant connecté aux autres espaces.
Passons maintenant à la chambre, un véritable cocon de tranquillité. Lumineuse et calme, elle est équipée de rangements intégrés, permettant de préserver une atmosphère ordonnée et apaisante. Ce bien, situé à Saint-Genis-Pouilly, est non seulement un refuge, mais aussi un lieu d’épanouissement, où chaque espace est pensé pour votre confort.
Dans l'extérieur, la terrasse et le jardin vous offrent un accès direct à un coin de verdure privé, parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou profiter d'un bon livre l'après-midi. La disposition de l'appartement et sa proximité avec les commodités font de ce lieu un choix de vie privilégié.
Pour finir, cette opportunité unique vous attend, avec un loyer de 1500€ charges comprises, un vrai trésor à ce prix dans cet emplacement stratégique. Ne manquez pas la chance de visiter cet appartement, il pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de l'Ain, cette localité se distingue par sa proximité avec la frontière suisse et la cité de Genève, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel pour ses habitants. L’environnement naturel, riche en espaces verts et en sentiers, incite à des promenades personnalisées, tout en garantissant un accès rapide aux métropoles environnantes grâce aux infrastructures de transport efficaces.
Cette commune dynamique propose un large éventail de services : boulangeries, supermarchés, boutiques spécialisées et marchés locaux ponctuent le quotidien des résidents. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, ainsi que des centres de formation, attirent de nombreux jeunes couples souhaitant s'installer ici. De plus, les liaisons avec les réseaux de transports en commun facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette ville prisée, avec de nombreux parcs et jardins à explorer, propices à des moments de détente en famille. Les nombreuses activités de loisirs, comme les clubs sportifs et associations culturelles, renforcent le sentiment d’appartenance parmi les habitants de la commune, contribuant ainsi à son attrait.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, se caractérisant par une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles charmantes. Les prix de l'immobilier à SAINT GENIS POUILLY sont en constante évolution, attirant des primo-accédants ainsi que des investisseurs opportunistes, désireux de profiter de cette dynamique.
Investir à SAINT GENIS POUILLY représente une opportunité intéressante, car la demande locative est particulièrement forte. Cette fluctuation favorable des prix et l'augmentation des constructions récentes témoignent d’un marché en expansion, attirant ainsi de nombreux acheteurs en quête d'un pied-à-terre proche de la nature et des commodités urbaines.
Les meilleures écoles et services disponibles dans cette destination font de cette cité un choix privilégié pour les familles. La présence de médecins, de magasins et d’infrastructures sportives complète l’offre, garantissant un quotidien harmonieux pour tous les résidents.
Ce lieu, avec son ambiance conviviale et dynamique, convainc les professionnels et les familles qui cherchent un cadre paisible, tout en restant connectés aux grands axes de circulation. La mixité des habitants favorise également les échanges culturels, créant un environnement stimulant.
Acheter à SAINT GENIS POUILLY s'avère être une décision judicieuse, tant pour les nouveaux arrivants que pour les investisseurs avisés. L’alliance de la quiétude du milieu et des opportunités économiques en fait un endroit de choix pour bâtir son avenir.
Enfin, le cadre de vie attrayant de cette localité, agrémenté de paysages enchanteurs et d'un environnement accueillant, attire les plus exigeants des acheteurs, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité d'explorer les offres immobilières qui y sont disponibles et de rejoindre ainsi cette communauté dynamique.
Avec une forte demande pour l'immobilier à SAINT GENIS POUILLY, les perspectives pour les investisseurs sont particulièrement prometteuses, et la combinaison d'une économie robuste et d'un cadre de vie de qualité continue d'attirer de nombreux acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 meublé de 51m², situé à seulement 5 minutes de la douane du CERN, est idéal pour les professionnels en quête de confort et de praticité. Avec une terrasse et un jardin privé, cet appartement offre un cadre de vie paisible, sans compromettre l'accès rapide aux commodités locales. En plus de son box en sous-sol, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur en pleine croissance.
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