Appartement 106 m² T4 rénové à Bourg-en-Bresse au 3ème étage avec garage à louer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 106,74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2 (3 possibles)
- Étage : 3ème sans ascenseur
- Année de rénovation : 2021
- Cuisine : Équipée et contemporaine
- Salle de bain : Douche et baignoire modernes
- Chauffage : Chaudière gaz individuelle + climatisation réversible
- Cave et grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce magnifique appartement à vendre en hyper centre de Bourg-en-Bresse, où le charme authentique et le caractère remarquable se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation effectuée en 2021, offrant un cadre de vie chaleureux et moderne.
L'appartement de 106,74 m² loi Carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur se compose de:
- 2 belles chambres, possibilité d'une 3ème
- Salle de bain contemporaine avec douche et baignoire
- Cuisine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux
- Cave et grenier inclus
- Garage à la location à proximité
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée fonctionnelle menant à une buanderie pratique. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un véritable espace de repos. La pièce à vivre, où le parquet rencontre de vieilles cheminées, est un véritable tableau vivant. Ici, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour des moments conviviaux
La cuisine contemporaine, équipée, soit prête à éveiller le chef qui sommeille en vous, s'ouvre sur le salon séjour, formant un espace parfait pour recevoir vos proches. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal quelle que soit la saison. Ce bien, à la fois moderne et empreint de caractère, est un véritable coup de cœur au cœur de Bourg-en-Bresse.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 70 km de Lyon, cette cité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa position géographique privilégiée, entre la Saône et le Bugey. La commune est entourée de collines verdoyantes qui confèrent une ambiance paisible, tout en restant proche des grands axes routiers et ferroviaires.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et un accès pratique aux transports en commun. La gare SNCF facilite les déplacements vers Lyon, permettant ainsi aux professionnels de bénéficier d'un quotidien agréable.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs d'une installation ici. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de profiter des activités de plein air. De plus, la ville propose une offre diversifiée en matière de loisirs, allant des équipements sportifs aux événements culturels.
Le marché immobilier local est dynamique, présentant une large gamme de biens. Qu'il s'agisse d'appartements modernes, de maisons traditionnelles ou de projets neufs, chaque futur résident peut trouver une propriété répondant à ses besoins. Les prix attractifs incitent également à acheter à BOURG EN BRESSE, renforçant l'attrait de cette localité.
Cet endroit est prisé par de nombreux investisseurs en quête de rendement locatif. La forte demande pour des logements dans cette commune, alliée à une population en constante augmentation, promet un bon retour sur investissement. Investir à BOURG EN BRESSE devient ainsi une option intéressante pour ceux désirant sécuriser leur avenir financier.
De plus, cette cité conserve une ambiance humaine et conviviale, permettant de tisser rapidement des liens avec les habitants. Ce cadre favorise un sentiment d'appartenance, idéal pour les familles qui cherchent un environnement stable et enrichissant.
Les services de santé, ainsi que les établissements scolaires, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien confortable aux nouveaux résidents. Cela ajoute à l’attrait pour ceux ayant des enfants, qui souhaitent s'établir dans un lieu où l’éducation est valorisée.
Ainsi, la diversité des activités proposées et la richesse des infrastructures culturelles et sportives font de cette cité un lieu de vie attrayant, où il fait bon se retrouver après une longue journée. La programmation d'événements locaux contribue à renforcer le dynamisme de cette commune.
En somme, cette ville représente une opportunité de choix pour ceux désirant acquérir un bien immobilier dans un cadre idéal. La beauté du paysage et la richesse des services proposés en font une destination à privilégier pour tous les projets de vie.
Finalement, le cadre exceptionnel et l'accessibilité de cette localité en font un choix judicieux pour acheter ou investir, et contribuer à son développement harmonieux dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 106,74 m², situé au 3ème étage d'un bel immeuble du centre de Bourg-en-Bresse, a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, offrant ainsi des espaces modernes et lumineux sans aucun travaux à prévoir. La cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux et chaleureux, ainsi que la proximité immédiate des commodités, en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la ville. Grâce à son potentiel d'investissement avec une cave, un grenier et un garage à proximité, cet appartement saura séduire tant les acquéreurs que les investisseurs.
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