Vente studio 21m² au centre de Moret Loing et Orvanne 89000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 21 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Prix actuel: 89 000 €
- Prix au m²: 4 238.10 €/m²
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 21m² idéalement situé au cœur de Moret Loing et Orvanne. Niché au 1er étage d'une petite copropriété, cet espace vous séduira par son charme et sa fonction. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie.
La disposition de cet appartement maximise l'espace et offre :
- Une cuisine fonctionnelle équipée pour préparer de bons repas
- Une pièce de vie chaleureuse pour recevoir ou se relaxer
- Une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien
- Un wc indépendant pour plus de commodité
- Deux places de stationnement extérieures
Chaque coin de ce bien a été pensé pour optimiser votre quotidien. La configuration de la pièce de vie permet d'accueillir un petit salon agréable tout en préservant une atmosphère intime. La luminosité naturelle qui pénètre par les fenêtres offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments de détente. Avec la proximité immédiate des commerces tels qu'un Intermarché à 150 mètres et une boulangerie à 200 mètres, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable.
Ce studio représente une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. La gare, située à seulement 13 minutes à pied, facilite les déplacements, tandis que la tranquillité du quartier vous assure un cadre de vie serein. Ce bien, malgré sa consommation énergétique excessive, présente des atouts indéniables qui en font une opportunité à ne pas manquer à Moret sur Loing.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 21 m², situé au cœur de Moret-sur-Loing, bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès facile à la gare à seulement 13 minutes à pied. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif prometteur, le bien offre également deux places de stationnement extérieures, un atout rare en centre-ville. Bien que le logement présente une classe énergétique G, son emplacement stratégique garantit une forte demande locative dans une ville dynamique et attrayante.
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