T2 rénové 36 m² avec balcon à La Boissière Trappes loyer 859 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : 3.24 m²
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez ce charmant F2, idéalement situé dans le quartier calme de La Boissière à Trappes. Cette propriété ensoleillée, idéale pour un premier achat ou un investissement, vous accueille au sein d'une jolie petite résidence. Le **balcon de 3.24 m²** vous permettra de profiter de la lumière généreuse tout au long de l'après-midi. Avec une surface habitable de **36 m²**, chaque mètre carré est habilement exploité.
L'entrée de cet appartement vous mènera à une pièce maîtresse, conçue pour maximiser la lumière naturelle:
- Entrée avec grand placard aménagé: penderie et étagères
- Pièce principale très lumineuse: vue sur balcon orienté ouest
- Cuisine semi-ouverte: prévoir connexion lave-vaisselle ou lave-linge
- Salle de bain avec raccordement pour lave-linge et WC séparé
- Stationnement d’un véhicule: place de parking extérieures numérotée
La pièce principale, spacieuse et lumineuse, fait office de lieu de vie agréable où vous retrouverez un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte offre une flexibilité idéale pour les repas partagés, tout en bénéficiant de la lumière qui pénètre par les fenêtres dotées de **triple vitrage**. Vous apprécierez également la tranquillité que ce bien procure, grâce à son isolation thermique performante et à ses volets roulants en aluminium électriques.
À seulement deux minutes à pied, la **forêt et le lac de la Boissière** vous offrent une échappatoire parfaite pour vos balades. Avec le **centre commercial de la Villedieu** tout proche, vous disposerez de toutes les commodités: boucher, fleuriste, boulanger, librairie, et bien d'autres encore. Les transports en commun, avec plusieurs arrêts à proximité, rendent vos déplacements quotidiens simples et accessibles, que ce soit pour aller travailler ou pour explorer les alentours de cette belle région.
Ce F2, entièrement rénové, est une occasion rare sur le marché. Avec son confort moderne, son emplacement privilégié et son atmosphère paisible, cet appartement est prêt à devenir votre cocon. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, TRAPPES se trouve à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris, bénéficiant d'une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Trappes est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de train qui relie la ville à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les navetteurs.
La ville offre également un accès facile aux autoroutes A12 et A86, renforçant son attrait pour les familles et les professionnels.
En matière de points d'intérêt, TRAPPES dispose d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants.
La ville accueille de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les jeunes générations.
Les transports en commun, y compris le RER C, contribuent à la connectivité de TRAPPES, rendant les trajets vers Paris simples et rapides.
En termes de qualité de vie, TRAPPES se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Merisiers, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
Les infrastructures sportives, les équipements culturels et les activités communautaires enrichissent le paysage de la ville, promouvant un mode de vie actif et convivial.
Sur le marché immobilier local, TRAPPES attire l'attention des acheteurs grâce à des prix compétitifs et à une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Avec une demande croissante, les prix de l'immobilier à TRAPPES montrent des signes de stabilité et de dynamisme, ce qui en fait un choix judicieux pour investir à TRAPPES.
Les investisseurs peuvent également bénéficier d'un potentiel locatif intéressant, avec des projets de développement en cours qui promettent d'accroître la valeur des biens.
L'ensemble de ces atouts fait de TRAPPES une ville en pleine croissance, idéale pour ceux qui souhaitent acheter à TRAPPES et s'y établir pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier calme et prisé de La Boissière, cet F2 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité grâce à sa pièce principale et sa chambre orientées plein ouest, offrant un balcon de 3.24 m² idéal pour profiter du soleil l'après-midi. Profitez d'un environnement de vie alliant confort moderne avec des équipements tels que des fenêtres triple vitrage et un ballon d'eau chaude connecté, tout en étant à proximité immédiate du centre commercial et des transports en commun. Ce bien représente également une opportunité locative attractive avec un loyer de 824.44 € hors charges, parfait pour un investissement sûr dans un secteur en pleine évolution.
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