Vente T2 37m2 SARTROUVILLE duplex avec cave à 215000 € idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 37m² situé à SARTROUVILLE, dans le quartier prisé de l'Union, à seulement 13 minutes de la gare. En entrant dans cet ancien corps de ferme, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet espace. Ce T2 en duplex, perchée au 1er et dernier étage, s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée qui invite à de chaleureux moments de convivialité.
Laissez-vous emporter par ses atouts indéniables:
- Emplacement idéal: quartier Union, à proximité des commodités et transports
- Duplex cosy avec beaux volumes et lumière naturelle
- Chambre séparée offrant calme et intimité
- Salle de bains moderne pour un confort quotidien
- Cave indépendante, pratique pour le rangement
À l'étage, un palier dessert la salle de bains et la chambre, offrant un cadre propice au repos et à la détente. L’aménagement optimisé de cet appartement permet d’exploiter chaque mètre carré avec soin, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. L’ensemble est en bon état, prêt à accueillir sa nouvelle famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent investir dans une location qui séduit de nombreux locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un lieu où confort et praticité se rencontrent, tout en profitant d'un environnement agréable et convivial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
SARTRouvILLE, située dans le département des Yvelines (78), est une commune dynamique de la région Île-de-France. Son emplacement stratégique, à proximité de Paris, en fait un choix privilégié pour les professionnels et les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Sa connexion facile aux grands axes routiers et à la ligne de train RER A facilite les déplacements quotidiens vers la capitale.
La ville offre un riche tissu commercial qui inclut des commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire vivant. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, répondant aux besoins des familles. De plus, le réseau de transport en commun est bien développé, rendant le quotidien plus pratique.
SARTRouvILLE se distingue par sa qualité de vie supérieure, valorisée par ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente pour les promenades en famille. La commune propose également diverses infrastructures et activités de loisirs, incluant des centres sportifs et des installations culturelles.
Le marché immobilier à SARTROUVILLE est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs souhaitant acheter à SARTROUVILLE. La diversité des types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, répond aux attentes variées des acquéreurs. Les prix immobiliers restent accessibles comparés à ceux des communes voisines, ce qui en fait un choix judicieux pour les futurs propriétaires.
Les perspectives de valorisation immobilière sont particulièrement intéressantes pour les investisseurs. Investir à SARTROUVILLE représente une opportunité en or, compte tenu des projets d'aménagement en cours et de la demande croissante pour des logements de qualité. La ville attire une population dynamique grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité attractive pour les biens immobiliers.
Avec une offre variée en logements, de nouvelles constructions et des résidences récentes, SARTRouvILLE séduit tout type de profils. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, la commune offre un cadre propice aux projets immobiliers.
En conclusion, SARTRouvILLE se positionne comme une destination de choix sur le marché immobilier francilien, alliant accessibilité et qualité de vie. Les acheteurs et investisseurs y trouveront une ville en pleine mutation, riche en opportunités.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 en duplex de 37 m² situé à seulement 13 minutes de la gare de Sartrouville offre un cadre de vie paisible dans un ancien corps de ferme rénové. L'appartement, en excellent état, dispose d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour profiter des moments conviviaux, et d'une cave indépendante pour un espace de rangement supplémentaire. Avec son emplacement stratégique et son potentiel locatif intéressant, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement judicieux.
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