Maison 7 pièces 131m² avec terrasse à Montmorency 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface terrain : 362 m²
- Terrasse : 21 m²
- Etat général : Rénové
- Chauffage : Gaz
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface d'environ 131 m² loi CARREZ, idéalement située à MONTMORENCY dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de ce bien soigneusement entretenu. Cette maison, érigée sur un terrain spacieux de 362 m², est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités, notamment grâce à l'arrêt de bus à proximité.
Le rez-de-chaussée de cette maison révèle des espaces de vie lumineux:
- Séjour accueillant de 24 m² offrant une belle luminosité
- Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas
- Bureau cosy, parfait pour le télétravail ou les études
- Chambre confortable, propice au repos
- WC avec lave-main pratique pour les invités
À l'étage, un couloir *distribue* 3 chambres, dont une dotée de deux dressings parfaitement intégrés sous combles. Vous y trouverez également un WC et une salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille son espace de confort. L'entre-sol accueille un garage, donnant un accès direct à une grande salle d'eau et à une salle de jeux qui ravira petits et grands.
À l'extérieur, une terrasse de 21 m² surplombe un jardin verdoyant, un espace idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2013/2014, incluant le ravalement, l'électricité, la plomberie et le double vitrage, garantissant ainsi un confort de vie optimal. En outre, la maison est dotée d'un système de domotique et de surveillance, ajoutant une touche de modernité à ce bien de caractère.
Les atouts de cette maison sont nombreux:
- Emplacement privilégié dans un quartier paisible
- Espace de vie généreux parfaitement agencé
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Domaine familial avec jardin et terrasse fonctionnels
- Maison connectée pour un confort moderne
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et modernité à MONTMORENCY. Ce bien rare saura combler vos attentes pour une vie de famille agréable et sereine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Île-de-France, cette localité est entourée de paysages verdoyants et d'une nature préservée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec sa proximité avec la capitale, elle devient un choix privilégié pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et sérénité.
Les habitants bénéficient d'une gamme variée de commerces locaux, allant des boutiques de quartier aux supermarchés. Pour les familles, de nombreuses écoles publiques et privées sont disponibles, garantissant un enseignement de qualité. De plus, les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris et les environs, créant ainsi une accessibilité appréciée.
Cet endroit prisé se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et des jardins, permettant aux résidents de se ressourcer au cœur de la nature. La commune offre également des activités sportives diverses, dont des installations modernes, contribuant à une qualité de vie optimale.
Au niveau du marché immobilier local, cet endroit présente une demande croissante pour l'achat de maisons et d'appartements. Cette tendance est alimentée par le désir des acheteurs de trouver des biens familiaux dans un cadre apaisant, tout en restant proches des commodités.
Pour ceux qui souhaitent investir à MONTMORENCY, cette commune offre une opportunité de rentabilité considérable, notamment en raison de la forte demande locative. Avec des devis de location avantageux, les propriétaires peuvent espérer un bon retour sur investissement.
Les différents types de biens disponibles comprennent des maisons individuelles, des appartements récents et des propriétés avec du caractère. Cela permet à chaque potentiel acquéreur de trouver l'habitat idéal en fonction de ses besoins et de son budget.
Ce lieu se distingue non seulement par ses atouts immobiliers, mais aussi par son ambiance conviviale et familiale. Les événements locaux, les marchés et les activités culturelles animent cette cité, favorisant l'esprit de communauté.
Avis aux futurs habitants : acheter à MONTMORENCY, c'est non seulement s'offrir un cadre de vie agréable, mais aussi profiter de la richesse historique et culturelle qu'offre cette destination. Les balades dans les rues pavées et les découvertes de l'architecture locale sont d'autres atouts à savourer.
Finalement, avec ses nombreux attraits, cet endroit est idéalement positionné pour répondre aux aspirations de ceux qui souhaitent s'installer confortablement, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 131m², récemment rénovée en 2014, est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à Montmorency, à proximité des transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Elle offre un jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 21m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Avec son potentiel locatif élevé et ses équipements modernes, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare sur le marché local.
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