T2 25 m² à Champigny-sur-Marne idéal pour jeune actif à 700 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Surface habitable : 25 m²
- Loyer charges comprises : 700 €/mois
- Montant des charges : 30 €/mois
- Dépôt de garantie : 670 €
- Prix au m² : 28 €/m²
- Disponibilité : Mai 2025
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces d'une surface de 25 m², situé en plein cœur de Champigny-sur-Marne. À peine franchi le seuil de la porte, vous êtes immédiatement séduit par l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace optimisé. La luminosité naturelle inonde le séjour cuisine, créant une sensation d'ouverture et de convivialité.
Ce T2 au premier étage se compose de :
- Un salle d'eau moderne avec WC
- Un chambre intime garantissant calme et tranquillité
- Un salle de séjour fonctionnelle et accueillante
- Proximité immédiate des commodités (mairie, commerces)
- Facilité d'accès aux transports en commun (Bus, RER A)
En parcourant ce bien, vous découvrirez un espace de vie pensé pour maximiser votre confort. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de partage et de convivialité, tandis que la chambre offre un véritable cocon propice au repos. Sans ascenseur ni parking, cet appartement reste néanmoins une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable et dynamique.
L’environnement alentour est un véritable atout : situé dans un quartier animé, vous profiterez des commodités à portée de main et d’un cadre de vie paisible. Avec un loyer charges comprises de 700€ par mois, cet appartement représente une opportunité à ne pas laisser passer. Ne tardez pas, contactez-nous pour découvrir cette rareté sur le marché !
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 25 m², situé au cœur de Champigny-sur-Marne, offre un accès immédiat à toutes les commodités, rendant la vie quotidienne facile et agréable. Au premier étage d'un petit immeuble de deux logements, il bénéficie d'une intimité rare tout en étant à proximité du RER A et des bus. Avec un loyer compétitif de 700€ charges comprises, cet appartement représente un excellent potentiel locatif dans un secteur en pleine expansion.
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