Maison à rénover 118 m² avec terrain et vue panoramique à CHENNEVIERES SUR MARNE 414000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 118 m²
- Terrain : 689 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Double exposition : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Vue : Panoramique
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison à rénover située à Chennevières-sur-Marne, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur son environnement verdoyant. Avec une surface habitable de 118 m², cette demeure vous invite à explorer tout son potentiel. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour traversant, où la lumière naturelle inonde l'espace à travers une grande baie vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Cette maison est dotée de plusieurs atouts exceptionnels :
- Espace de vie généreux : séjour lumineux de plus de 30 m²
- Cuisine indépendante et dinatoire : endroit fonctionnel et agréable pour cuisiner et partager des repas
- Trois chambres spacieuses : possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins
- Salle de bains rénovable : espace à personnaliser selon vos goûts
- Jardin bucolique : possibilité d’aménagement paysager pour des espaces de détente
À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes agréables, chacune offrant une vue apaisante sur les environs. La salle de bains, bien que nécessitant des travaux, est fonctionnelle et prête à être reconfigurée pour répondre à vos aspirations personnelles. Avec deux toilettes indépendantes, dont une située au rez-de-chaussée, cette maison garantit un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec plusieurs niveaux permettant de profiter de la vue dégagée sur la nature environnante. Votant à côté, un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement précieux. Ce bien, bien que devant être rénové, représente une opportunité rare pour quiconque cherche à créer un foyer à son image, dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Cette maison de 118 m² à Chennevières-sur-Marne offre une vue panoramique imprenable et un vaste terrain de 689 m², parfait pour les amateurs de nature. Son espace de vie traversant, inondé de lumière, et ses trois chambres spacieuses promettent un cadre de vie confortable, tandis que le permis de construire purgé vous laisse la liberté d'agrandissement selon vos projets. Bien qu'à rénover, ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur prisé, idéal pour créer un foyer sur mesure.
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