Immeuble de 151 m² avec 10 studios meublés à Paris 12 idéal investissement à 1 280 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble de rapport
- Nombre de pièces: 9
- Nombre de chambres: 8
- Surface habitable totale: 151 m²
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Rentabilité locative: 77 460 € par an
- Copropriété: 10 lots
- Charges annuelles: 8 887 €
- Prix au m²: 8 476,82 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Paris 12, dans une adresse confidentielle où chaque détail compte. Ici, vous pénétrez une impasse à l’abri du tumulte, miroir d’une opportunité à fort potentiel. L’ambiance y est feutrée, presque en retrait de l’effervescence du quartier. Sur place, on oublie vite l’agitation urbaine. Et pourtant, tout est à portée de main : transports, commerces, plaisirs du quotidien.
Ce portefeuille en pleine propriété réunit 10 studios meublés dont les surfaces s’étendent de 11 m² à 19 m², chacun déjà occupé sous bail meublé, pour des séjours de 6 à 9 mois. L’ensemble dégage chaque année un revenu de 77 460 €. La stabilité est au rendez-vous : ici, la gestion évite les migraines et la rentabilité tient la distance.
- Agencement : 10 studios, optimisés pour la location de moyenne durée
- Revenus : 77 460 € par an, pour bâtir une stratégie patrimoniale solide
- Ensemble immobilier : 10 lots, rendant la gestion agile
- Charges annuelles : 8 887 €, marge maîtrisée et entretien économique
- Adresse : secteur vivant, à deux pas de tous les essentiels
Chaque logement fait l’objet d’un soin particulier : rien n’est laissé au hasard, ni l’ambiance apaisante, ni la lumière qui traverse généreusement les espaces. La qualité d’accueil saute aux yeux. Un investisseur avisé cherche souvent de la simplicité dans l’exploitation et du bien-être pour ses locataires : ce bien coche ces deux cases sans conteste.
Le 12e arrondissement ne dort jamais. Cafés à la mode, commerces sous la main, lieux de culture pour occuper les week-ends. C’est ce tissu local qui maintient la demande et alimente un turn-over sain, en particulier auprès d’une cible jeune, active, urbaine.
En résumé, ce petit immeuble représente une occasion à saisir. Un dossier rare, à fort rendement, dans une ville qui ne perd jamais de sa valeur patrimoniale. La sécurité de l’investissement collectif. Et la certitude d’un actif aligné avec l’évolution constante de Paris. Ne laissez pas la place filer : ce genre d’opportunité ne traîne jamais bien longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un investissement solide dans la pierre parisienne ? Ce lot de 10 studios meublés à Paris 12 répond à toutes les attentes avisées. Chaque logement génère une part d’un loyer annuel total de 77 460 €. Concrètement, cela signifie une rentabilité régulière, sans mauvaise surprise, sur l’un des marchés locatifs les plus toniques de la capitale.
L’immeuble, en monopropriété, est planté au fond d’une impasse paisible. Pas de passage superflu, peu de nuisances : vos locataires apprécieront ce calme rare à Paris – et vous une gestion limpide. Aucun indivisaire à convaincre pour les décisions importantes. Un vrai confort au quotidien.
À deux pas, on trouve transports en commun et services du quotidien. Cette proximité fait toute la différence. Quand un locataire cherche un logement, il regarde souvent la facilité d’accès à son travail ou à ses loisirs. Ici, tout coule de source.
Le bien affiche un prix au mètre carré de 8 476,82 €. Sur le marché, difficile de trouver plus cohérent pour s’assurer d’une évolution patrimoniale fiable. Un exemple ? Un portefeuille qui accueille ce type d’actif gagne en robustesse et en diversification. À chaque étape, vous gardez la main sur la valorisation de votre capital.
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