T2 42 m² avec piscine et parking à Marzy pour 515 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Loyer : 515 € / mois
- Montant des charges : 85 € / mois
- Dépôt de garantie : 430 €
- Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² à Marzy, une véritable invitation à la sérénité et au confort. Niché en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet espace de vie apaisant vous offre une harmonie parfaite entre praticité et esthétique.
À votre entrée, vous êtes accueilli par un espace bien agencé qui se distingue par:
- Un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel
- Une chambre confortable avec placard intégré pour un rangement optimal
- Une salle de bain accueillante et des WC séparés pour plus de commodité
- Deux places de parking privatives, un avantage indéniable au quotidien
- Accès à une piscine pour des moments de détente ensoleillés
Le séjour spacieux vous invite à profiter de la lumière naturelle qui illumine chaque corner. Imaginez des moments de convivialité autour d’un repas ou une pause relaxante après une journée bien remplie. La disposition fluide des espaces favorise les interactions tout en préservant l'intimité necessary. Chacune des pièces reflète un soin et une attention particulière à l'atmosphère, rendant cet appartement véritablement chaleureux.
La chambre, refuge de tranquillité, est conçue pour vous garantir des nuits paisibles. Avec son placard intégré, vous apprécierez l'optimisation de l'espace sans compromettre le style. L'ensemble de la résidence vous permet de bénéficier d'un environnement apaisant, idéal pour se ressourcer, tout en étant connecté aux commodités locales. Ce bien ne saurait excéder votre désir de trouver un havre de paix à proximité de Nevers.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Nevers, cette localité bénéficie d'une situation géographique idéale entre la nature et les commodités urbaines. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant et apaisant, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur calme.
Les habitants de cette commune profitent de plusieurs points d'intérêt, notamment de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles sont réputées pour la qualité de leur enseignement, attirant ainsi des familles désireuses de faire l'acquisition d'un bien immobilier à MARZY. Les transports en commun facilitent également les déplacements vers les grandes villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts abondent, offrant plusieurs lieux de détente et de loisirs. La présence de parcs et d'installations sportives permet aux résidents de pratiquer diverses activités en plein air, contribuant à un bien-être au quotidien.
Le marché immobilier local est dynamique et varié. On y trouve des biens de tous types, allant des maisons individuelles aux appartements, adaptés à tous les budgets. La commune affiche une tendance à la hausse des prix, ce qui témoigne de l'engouement croissant pour s'y établir et de la forte demande locative.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un véritable potentiel. La croissance démographique et l'attrait de la région promettent des retours sur investissement intéressants. Investir à MARZY s'avère être une stratégie judicieuse pour les futurs propriétaires souhaitant capitaliser sur sa dynamique économique.
Cette cité bénéficie également d'une proximité avec des sites touristiques, renforçant son attrait pour les visiteurs et les nouveaux résidents. Cela contribue à l'animation locale et à l'essor des activités commerciales, faisant de cette destination un lieu de choix.
Les événements culturels et les activités communautaires animent régulièrement la ville, ardemment participés par les habitants. Ces initiatives favorisent le lien social et renforcent le sentiment d'appartenance à cette commune.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, cet endroit allie bien-être et accessibilité, séduisant ainsi chaque année de nouveaux venus en quête d’une nouvelle vie. Pour les familles et les jeunes couples, acheter à MARZY représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
En conclusion, cette localité incarne véritablement le compromis parfait entre tranquillité et dynamisme, rendant la vie quotidienne des habitants à la fois épanouissante et enrichissante. Les atouts de cette ville font d'elle une destination à considérer sérieusement pour toute personne souhaitant s'installer dans la région.
L’avis de l’agent
Situé à Marzy, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie serein grâce à une résidence calme et sécurisée avec piscine, idéale pour la détente. Le séjour lumineux et la chambre avec placard intégré optimisent l'espace, faisant de cet endroit un choix confortable pour un couple ou un célibataire. Avec 2 places de parking privatives, cet appartement représente également un atout majeur pour un potentiel locatif attrayant à 515 € par mois charges comprises.
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