T2 46m² refait à neuf avec place de parking à Nevers pour couple ou célibataire à 54000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- État général : Refait à neuf
- Cave : Oui
- Parking : Privatif
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 46 m² situé en plein cœur de Nevers, une opportunité rare à découvrir! En entrant, vous serez enveloppé par une ambiance cocooning, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort.
Cet espace charmant dispose de:
- Un séjour lumineux invitant à la détente,baigné de lumière naturelle.
- Une chambre cosy, parfaite pour un repos réparateur,avec des finitions modernes.
- Une salle de bain rénovée,pratique et fonctionnelle.
- Une place de parking privative,un atout précieux en ville.
- Une cave pratique,idéal pour le stockage.
Le séjour offre un cadre de vie agréable, où vous pourrez imaginer des moments de partage. Ses grandes fenêtres, dotées de double vitrage, garantissent silence et tranquillité, tout en permettant à la lumière de se diffuser harmonieusement. La décoration contemporaine est accentuée par des matériaux de qualité, apportant une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble.
La chambre, spacieuse et apaisante, se prête à des nuits réparatrices. Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement est également idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie modernité et praticité!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, la commune offre un cadre de vie idéal grâce à sa localisation stratégique entre la Loire et l'Allier, permettant de bénéficier d'un environnement calme et verdoyant.
Cette destination se distingue par son accessibilité, avec des liaisons routières pratiques et une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à NEVERS attractif pour les travailleurs.
La cité est riche en ressources économiques, avec un centre-ville animé où se côtoient commerces divers, restaurants et marchés locaux, incitant à découvrir le tissu social dynamique.
Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, garantissent un avenir prometteur pour les jeunes familles cherchant à acheter à NEVERS.
Pour les amoureux de la nature, cette localité propose de nombreux espaces verts et parcs, favorisant ainsi un mode de vie sain et agréable.
Les équipements sportifs et culturels, tels que les complexes sportifs et les théâtres, enrichissent l'offre de loisirs, rendant la vie ici d'autant plus plaisante.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une stabilité intéressante, avec une typologie variée de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville anciennes.
La ville affiche des prix attractifs, ce qui en fait une option séduisante pour ceux qui souhaitent investir à NEVERS.
Les opportunités pour les investisseurs sont significatives, notamment en raison de la forte demande locative sur le secteur.
Cela s'explique par l'arrivée continue de nouveaux habitants et le développement des infrastructures qui renforcent l'attractivité de cette ville.
Le développement économique dynamique favorise également la création d'emplois, consolidant ainsi la qualité de vie des résidents.
Cet endroit s'impose progressivement comme un pôle vivant où les projets d'urbanisme modernes se mêlent à l'histoire riche de la cité.
Les passionnés d'histoire pourront apprécier la beauté des monuments historiques, offrant un cadre unique pour les flâneries.
Le patrimoine culturel de la localité est un atout supplémentaire pour séduire les futurs acheteurs.
Cette cité charmante combine tous les éléments nécessaires pour une vie agréable, entre nature, culture et dynamisme urbain.
Ainsi, ceux qui envisagent un projet immobilier trouveront ici tous les ingrédients pour réussir leur installation.
En conclusion, s'établir dans cette commune chaleureuse représente non seulement un choix de vie, mais également une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir à NEVERS, alliant confort et cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement refait à neuf de 46 m², situé en plein cœur de Nevers, offrant un cadre de vie moderne idéal pour une personne seule ou un couple. Profitez d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable, le tout complété par une place de parking privative et une cave, qui ajoutent une réelle valeur à cet espace. Avec sa proximité des commerces et des écoles, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un secteur animé et dynamique.
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