T2 meublé 36m² lumineux à SAINT GERMAIN EN LAYE 991€ idéal jeune actif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- État général : Bon
- Ameublement : Entièrement meublé
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : E
- Prix au m² : 27.53 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de deux pièces idéalement situé dans la Rue au Pain à Saint-Germain-en-Laye. À peine entré, vous serez charmé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les fenêtres, illuminant chaque recoin de cet espace de 36m².
Commençons notre visite:
- Espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour la convivialité
- Chambre confortable offrant un espace de repos intime
- Salle d'eau moderne avec WC intégrés pour un confort optimal
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une interaction sans faille
- Proximité des commerces et transports, facilitant votre quotidien
En entrant, vous découvrirez un pièce principale où le choix des couleurs et des matériaux crée une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte sur le séjour invite à la préparation de repas en bonne compagnie, tout en profitant d'un espace de détente où se retrouver après une longue journée. Les moulures délicates ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble, tout en conservant le caractère chaleureux du bien.
La chambre, véritable cocon, a été pensée pour garantir un repos réparateur. Sa taille confortable permet d'accueillir un lit double et un espace de rangement. La salle d'eau attenante offre commodité et style, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique. En outre, sa situation géographique vous place à quelques pas des attractions de Saint-Germain-en-Laye, vous assurant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement lumineux de 36 m² situé dans le charmant quartier de Saint Germain en Laye, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Cet espace optimisé inclut une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, idéal pour de petites réceptions. Avec un loyer abordable de 991 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif dans une ville prisée, garantissant une demande constante.
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