Vente Appartement 97 m² 5 pièces Paris 14 Alésia avec balcon à 950 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 97 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D (245 kWh/m²/an)
Visite guidée
Dans le cœur vibrant de Paris XIV, découvrez cet appartement haussmannien unique qui allie le charme traditionnel à la modernité. La façade ornée de balcons en fer forgé vous accueillera déjà dès votre arrivée, vous plongeant dans l'élégance intemporelle du quartier. En pénétrant dans le hall, n'oubliez pas d'admirer les vitres qui illustrent des scènes animales, typiques de cette belle époque.
Le parcours de visite commence ici :
- Superficie généreuse de 97 m²
- Séjour spacieux de 30 m² avec balcon
- Trois chambres dont deux avec point d'eau
- Éléments caractéristiques comme parquet en point de Hongrie et moulures
- Bien situé au 4ème étage avec ascenseur
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, où la lumière naturelle danse à travers les larges baie vitrées, offrant une agréable vue sur le balcon. L'acoustique calme de l'appartement vous assure un moment de tranquillité tout en profitant d'un style de vie parisien. Imaginez vos soirées autour d'un bon repas en famille, sublimées par le parquet en point de Hongrie qui apporte une touche de chaleur à cet espace convivial.
Les trois chambres de cet appartement sont pensés pour le repos et l’intimité. Chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir mobilier et rangements, et Deux d'entre elles bénéficient d'un point d'eau pour plus de confort. La salle de bains bien agencée et des toilettes séparés apportent une touche pratique au quotidien, rendant cet espace familial idéal pour s'épanouir. De plus, deux caves pratiques viennent compléter ce bien, idéales pour le stockage ou même pour envisager une cave à vin.
Ce bien d'exception ne se limite pas qu'à ses surfaces généreuses, il est également équipé d'éléments de sécurité modernes et se situe dans un cadre tranquille, tout en étant à proximité de toutes les commodités parisiennes. Ce lieu de vie allie le confort et l'élégance, en proposant un environnement de qualité à retrouver à Paris. Son potentiel après quelques retouches personnelles en fait un investissement idéal pour les familles cherchant un nouvel havre de paix au sein de la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Situé dans le prestigieux quartier d’Alésia à Paris XIV, cet appartement de 97m² séduit par son architecture hausmannienne et ses parties communes élégantes, offrant une atmosphère unique. Le spacieux séjour de 30m² avec baies vitrées ouvre sur un balcon accueillant, tandis que ses trois chambres et l'abondance de rangements font de cet espace un véritable foyer familial. En tant qu'investissement, son potentiel locatif est renforcé par l'attrait permanent du quartier, idéalisant une valeur sûre dans le temps.
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