Maison 7 pièces 160 m2 lumineuse à Houdan 273000 euros avec cour
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 176 m²
- Cheminée : Oui
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : F
- Prix : 273 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Houdan, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. D'une superficie de 160 m², cette maison lumineuse respire le confort et l'élégance. L'entrée vous accueille chaleureusement et vous plonge immédiatement dans une atmosphère conviviale.
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrirez :
- Un double séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, idéal pour des moments en famille.
- Une cuisine dinatoire de 23 m² parfaitement agencée pour des repas conviviaux.
- Quatre belles chambres, de 10 à 17 m², offrant un espace de repos confortable.
- Un grenier aménageable de 77 m², un véritable potentiel à exploiter.
- Une cour avec abri de jardin, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
À l'intérieur, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance douce et accueillante. Le double séjour, avec sa cheminée, est le cœur de la maison, où vous pourrez vous retrouver pour des soirées chaleureuses. La cuisine dinatoire vous invite à réaliser de bons petits plats en famille ou entre amis. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces de détente variés, adaptés aux besoins de chacun.
De plus, la maison se distingue par son grenier aménageable qui peut devenir un bureau, une salle de loisirs ou toute autre pièce selon vos envies. Située au coeur du village, vous bénéficierez d'un accès aisé à la N12, aux écoles et au marché, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal pour une famille. Avec sa disposition et ses atouts, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de ville lumineuse de 160 m², offrant un double séjour spacieux et une cuisine dinatoire, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. Située au cœur de Houdan, à seulement 5 minutes des commodités, elle garantit un accès rapide à la N12 et un cadre de vie agréable. Avec un magnifique grenier aménageable de 77 m², ce bien présente un potentiel d'investissement attrayant pour les locataires en quête de confort et de proximité scolaire.
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