Maison individuelle de 182 m² avec jardin à AUBERCHICOURT pour 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 182 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Prix actuel : 340000 €
- Chauffage : Chaudière au gaz, chauffage au sol
- Jardin : Oui, sans vis-à-vis
- Garage : 40 m², porte motorisée
- Cheminée : Insert fonctionnel
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 182 m² située à Auberchicourt, un véritable cocon confortable et lumineux. Dès votre arrivée, le hall d'entrée cathédrale vous accueille avec un sentiment d'espace et de chaleur. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, se révèle comme l'espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Exemple d'introduction de liste à puces:
- Superficie généreuse de 182 m² offrant espace et confort
- Jardin sans vis-à-vis avec terrasse, un véritable havre de paix
- Système de chauffage au sol, garantissant chaleur et bien-être
- Garage spacieux de 40 m² avec porte motorisée
- Cheminée insert fonctionnelle, parfaite pour des soirées cosy
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, parfaite pour exprimer vos talents culinaires. La chambre principale, avec son dressing, est un espace de sérénité. La salle de bain adjacente, dotée d'une baignoire et d'une douche, allie modernité et confort. À l'étage, trois chambres, dont une passante, offrent des espaces au goût du jour et lumineux, accompagnés d'une salle de douche et d'un espace mezzanine modifiable selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable atout, idéal pour profiter des soirées d'été sur la terrasse. Une dépendance de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour un bureau ou un atelier. Avec des fenêtres en aluminium et double vitrage, cette maison promet un confort thermique et acoustique optimal. L'emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports, fait de cette maison une excellent opportunité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette ville du nord de la France, située à proximité de grands axes routiers, offre une **situation géographique** stratégique pour les résidents. À seulement quelques kilomètres de la ville principale, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie sereine.
Les **points d'intérêt** ne manquent pas dans cette commune. On y trouve divers commerces de proximité, de nombreuses écoles, ainsi que des connexions de transport efficaces, permettant un accès rapide aux agglomérations environnantes. Cette infrastructure soutient une vie quotidienne agréable.
La **qualité de vie** est un atout majeur de ce lieu. Des espaces verts soigneusement entretenus, des équipements sportifs, ainsi que des activités culturelles contribuent à un cadre de vie très apprécié. Les loisirs en plein air sont facilement accessibles, favorisant une vie active.
En matière de **marché immobilier**, la demande est en constante croissance. Les biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi aux attentes des acheteurs potentiels. La **tendance** actuelle montre un intérêt accru pour l'immobilier à AUBERCHICOURT, notamment auprès des jeunes couples et des familles.
Pour les investisseurs, **les atouts sont nombreux**. La forte demande locative présente dans cette localité assure un bon rendement potentiel. Par ailleurs, la dynamique économique de la région soutient un développement favorable, ce qui est attrayant pour ceux souhaitant **investir à AUBERCHICOURT**.
Ce cadre de vie, associé à des projets de développement locales, garantit qu'acheter à AUBERCHICOURT est une décision judicieuse. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs occupants.
La diversité des logements disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs chevronnés. **Le marché dynamique** et la qualité des biens en font une destination prisée pour trouver un foyer.
En somme, cette commune représente une alternative séduisante aux grandes villes, offrant à la fois calme et commodités. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie équilibré, où chaque aspect est pris en compte pour le bien-être de ses habitants.
Enfin, la proximité avec les principales infrastructures et services renforcent l'attractivité de cette cité. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vitalité, ce lieu pourrait bien être la réponse à leurs aspirations.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 182 m² à Auberchicourt, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, offre un confort moderne avec sa pièce de vie lumineuse et un jardin sans vis-à-vis propice à la détente. Située sur une parcelle de plus de 700 m², elle dispose également d'un garage de 40 m² et d'un cellier, ajoutant de la valeur à votre investissement. Avec son potentiel locatif élevé dans un quartier calme, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
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