Bureau 96 m² à vendre à Lyon 3, idéal profession libérale, 435000 €
Caractéristiques clés
- Type : Bureau
- Surface habitable : 96 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : 2018
- Accessibilité : À 15 min à pied de la Gare Part-Dieu
- État général : Excellent
- Nombre de bureaux : 2
- Salle de réunion : Présente
- Sanitaires PMR : Oui
- Proximité transports : Arrêt de bus C9
Visite guidée
Découvrez cet espace de bureaux moderne et fonctionnel situé en plein cœur de LYON 3, offrant un cadre de vie professionnel idéal. Avec ses 96 m² réaménagés récemment en 2018, ce bien promet une expérience de travail agréable et pratique.
Nous vous proposons de découvrir les caractéristiques distinctives de ce bureau:
- Accès direct à la rue grâce à une vitrine lumineuse dans l'espace d'accueil
- Cuisine équipée pour vos pauses déjeuner et réunions informelles
- Sanitaires PMR assurant l'accessibilité pour tous vos collaborateurs
- Deux bureaux fermés pour plus d'intimité et de concentration
- Salle de réunion conçue pour vos échanges professionnels
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance qui règne dans ces bureaux, où l'accessibilité et la modernité se rencontrent. L'espace d'accueil, lumineux grâce à sa vitrine, est idéal pour accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et professionnel. Il invite à la convivialité tout en reflétant l'image dynamique de votre entreprise.
La cuisine parfaitement agencée vous permettra de vous ressourcer au quotidien. Les bureaux fermés, bien isolés, sont pensés pour favoriser la productivité, tandis que la salle de réunion, équipée pour des présentations professionnelles, créera un cadre propice aux échanges. De plus, l'emplacement idéal, à 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et au pied de l'arrêt de bus C9, vous assurera une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Ces éléments font de cet espace un lieu de travail incontournable, favorable à une activité prospère et agréable.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Ce bureau de 96 m² récemment réaménagé profite d'une localisation stratégique, à 15 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, ce qui garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Doté d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de sanitaires PMR et de bureaux modulables, il s'adapte parfaitement à une profession libérale ou un siège de petite entreprise. Avec une demande locative croissante dans ce quartier dynamique, cet investissement présente un potentiel locatif attractif, garantissant un bon retour sur investissement.
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