Appartement 3 pièces 72 m² avec ascenseur à Saint-Malo 398060 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles d'eau: 1
- Étage: 3
- Nombre total d'étages: 6
- Surface habitable: 72 m²
- Ascenseur: Oui
- Cave: Oui
- Grenier: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un trois-pièces de caractère en plein cœur de Saint-Malo ? Installez-vous à Intra-Muros, là où l’histoire côtoie le quotidien. Cet appartement, perché au troisième étage, met en avant la lumière naturelle. Chaque pièce est baignée de clarté, et rien n’est laissé au hasard. On y retrouve une ambiance accueillante, presque palpable, dès les premiers pas à l’intérieur.
Le séjour vous tend les bras, prêt à vous offrir autant des soirées entre amis que des instants suspendus à parcourir un roman. La pièce de vie s’étire en toute simplicité : pensez-y comme un vrai terrain de jeu pour vos envies. Disposer votre bibliothèque, recevoir autour d’une grande tablée ou improviser un coin bureau—tout se prête à l’imagination. La cuisine, équipée et maligne, s’ouvre sans détour sur le salon, pour multiplier les échanges autour d’un verre ou d’un café brûlant.
- Entrée habilement pensée, avec ses rangements conçus pour mettre de l’ordre dans le quotidien
- Cuisine contemporaine, prête pour toutes vos envies culinaires et créations improvisées
- Deux chambres véritables, tout espace dehors : l’une devient un cocon, l’autre un cabinet ou un espace d’inspiration selon votre rythme
- Salle d’eau étudiée pour la rapidité et l’efficience au matin, WC séparé pour le confort de tous
- Accès sans contrainte grâce à un ascenseur : chaque déplacement devient anodin
À l’étage, le grenier et une cave vous offrent un supplément d’âme et d’espace. Conservez vos souvenirs ou optimisez vos rangements : tout est possible. Ajoutez à cela un local vélo pratique. Parfait pour explorer les rues sinueuses de Saint-Malo, ou simplement pour allier utilité et style de vie urbain.
Ce bien a été pensé pour trancher avec le banal. Ici, chaque choix optimise votre quotidien : commerces à portée de pas, transports accessibles en moins de temps qu’il ne faut pour le dire. La gestion énergétique fait la différence : classe D pour la consommation, B pour l’impact environnemental. Vous alliez ainsi praticité, engagement durable et sérénité, sans devoir y penser chaque matin.
En clair, nous avons là une occasion rare : un appartement traversant, soigné et lumineux, dans un quartier aussi recherché qu’un bijou sur le marché. Saisissez cette chance et investissez dans un art de vivre qui conjugue prestige et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement traversant, niché au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, propose bien plus qu’un simple point de chute. Ici, chaque fenêtre offre une vue sans entrave, chaque allée mène à l’essentiel : commerces, restaurants, plage, tout est à portée de pas. Aujourd’hui au troisième étage — un privilège rarement associé à la facilité de l’ascenseur —, ce bien combine confort et modernité. Deux chambres accueillent aussi bien une famille qu’un couple en quête d’un pied-à-terre facile à louer dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
Vous aimez investir l’esprit tranquille ? Ici, pas de mauvaises surprises, ni travaux à la clé. Une cuisine contemporaine répond aux attentes d’un locataire exigeant ou d’un propriétaire qui souhaite valoriser son patrimoine. La cave et le grenier complètent avantageusement l’ensemble. Des solutions concrètes pour garder ses affaires, optimiser la logistique ou maximiser la rentabilité locative. Tout est là pour que votre projet mûrisse et prenne de la valeur, tout simplement.
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