T2 33 m² à Saint Malo dernier étage avec cuisine équipée 560€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 33 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 2
- Total d'étages: 2
- Loyer: 560 €/mois
- Charges: 40 €/mois
- Dépôt de garantie: 520 €
- Classe énergie: D
Visite guidée
Vous entrez dans un appartement de 33 m² au dernier étage, au cœur de Saint-Malo. Ici, la lumière n’est pas un simple détail, c’est un vrai parti pris. L’espace profite d’une hauteur sous plafond qui respire. D’emblée, l’ambiance rassure. Cette sensation d’être posé, en surplomb de la ville, avec juste ce qu’il faut de chaleur et d’intimité.
En poussant la porte, vous découvrez un séjour prêt à recevoir vos envies. La pièce maîtresse rassemble en une seule vague un salon à composer et une cuisine joyeuse, entièrement équipée. Four, plaque, réfrigérateur : tout le nécessaire pour cuisiner avec simplicité ou orchestrer des dîners improvisés, sans compromis sur le confort.
- Un cocon nuit séparé, abri idéal pour recharger les batteries ou ralentir le tempo.
- Salle d’eau robuste, compacte, pensée pour le quotidien. Fonctionnelle, rien n’est laissé au hasard.
- Double orientation : la lumière circule, les perspectives s’ouvrent. Les matins y sont doux, les fins de journée apaisées.
- À quelques pas, la mer. Aussi, les boutiques, les marchés, tout ce qui rend la vie pratique et animée à Saint-Malo.
- Vous profitez d’une adresse paisible. Ici, le tumulte de la ville reste à distance raisonnable, sans renoncer à l’essentiel.
L’agencement a été mûrement réfléchi. Ici, chaque coin optimise la surface. L’objectif : aucun espace perdu, tout est utile. Imaginez-vous, une soirée sans agenda, installé chez vous, la vie qui s’organise simplement. Rien n’empêche une personnalisation : moduler selon votre rythme ou vos envies de décoration. Ce sont ces détails qui créent une réelle qualité de vie.
La ville se dévoile à votre rythme. Une promenade sur les remparts, une pause sur le sable, ou quelques mètres pour rejoindre une boulangerie de quartier… Le tout, perché au calme, loin des aléas du bruit urbain. Cet appartement, c’est l’opportunité de rassembler sérénité et vitalité, sans concession.
En résumé, vous investissez dans un cadre clair, résolument contemporain, et résolument paisible. Ce bien se destine à ceux qui cherchent discrétion, confort, et connexion directe aux trésors de Saint-Malo. Un équilibre rare, pour une nouvelle page à écrire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien rare, perché au sommet de l’immeuble, vous ouvre ses portes sur 33 m² où chaque détail compte. Orienté à l’ouest, il offre des fins de journée spectaculaires – imaginez-vous savourant un verre tandis que la lumière dore la pièce. Nous sommes à Saint Malo, au cœur d’un quartier où la vie foisonne tout en préservant la tranquillité recherchée par les connaisseurs.
Côté confort, la cuisine est entièrement agencée, prête à accueillir vos inspirations culinaires. Le rendement locatif affiche un net potentiel : 520 euros par mois – un vrai levier pour qui cherche à valoriser son patrimoine tout en conservant une gestion sereine. Certains acquéreurs privilégient la facilité d’accès à l’animation urbaine, d’autres priorisent la quiétude. Ici, il n’est pas nécessaire de choisir.
À chacun son projet : résidence principale, pied-à-terre raffiné ou investissement locatif optimisé. Une certitude, les solutions sont multiples, les contraintes rares. Voilà une occasion que votre portefeuille – mais aussi votre qualité de vie – saura apprécier.
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