T4 98m2 avec grande terrasse à L'Union inclut 3 parkings à 384000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 98 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Nombre de places de parking : 3
Visite guidée
Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement T4 d'une superficie de 98m², niché au dernier étage d'une résidence moderne à L'Union. Dès l'entrée, vous serez captivé par la grande pièce de vie de 46m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40m², parfaitement orientée pour profiter des rayons du soleil toute la journée.
L'espace nuit est tout aussi séduisant et se compose de:
- Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés.
- Une salle de bain généreuse, équipée d'une fenêtre pour un éclairage naturel.
- Un WC indépendant, idéal pour plus de commodité.
- Trois places de parking, incluses dans le prix, pour un confort optimal.
- Une résidence récente respectant les dernières normes de construction avec un excellent DPE.
La pièce de vie offre un environnement chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Imaginez-vous, le matin, savourant votre café sur la terrasse, face à un paysage apaisant. Les volumes généreux de l'espace procurent une atmosphère de bien-être, tandis que des finitions modernes ajoutent une touche d'élégance.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé à L'Union, il vous donne accès à toutes les commodités nécessaires à une vie moderne. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien est idéal pour les familles et les professionnels cherchant à allier confort et praticité. Une rare opportunité sur le marché qui ne manquera pas de séduire par son charme et ses prestations.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de Toulouse, cette commune dynamique bénéficie d'une situation géographique idéale dans le département de la Haute-Garonne. Nichée entre les rives de la Garonne et le canal du Midi, la localité jouit d'un cadre naturel exceptionnel qui attire de nombreux habitants en quête de tranquillité et d'accessibilité.
La variété des points d'intérêt contribue au bien-être de ses résidents. On y retrouve des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. La desserte en bus et le réseau de tramway facilitent le déplacement vers la ville rose, rendant cet endroit prisé par les jeunes actifs et les familles.
La qualité de vie est un véritable atout de cet endroit. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs et ses aires de jeux, elle offre un cadre convivial pour se détendre et profiter du plein air. Les activités sportives et culturelles sont également au rendez-vous, avec diverses associations qui animent la vie locale et favorisent les liens entre les habitants.
Le marché immobilier à L UNION se distingue par sa diversité. Les biens disponibles sont variés et comprennent des maisons individuelles, des appartements en résidence et même des logements neufs. Les tendances actuelles montrent une forte demande, particulièrement pour les logements familiaux, ce qui en fait un lieu attractif pour les investissements immobiliers.
Pour ceux qui souhaitent acheter à L UNION, cette cité offre une belle opportunité. Les prix y sont encore raisonnables comparés à la métropole toulousaine, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs. La mixité des logements permet de répondre à toutes les demandes, qu'il s'agisse de primo-accédants ou d'investisseurs aguerris.
Investir à L UNION représente donc un choix judicieux pour les futurs habitants. La commune affiche un potentiel de valorisation intéressant, avec des projets de développement prévus et une infrastructure en constante amélioration. La présence de nouveaux quartiers en développement contribue à renforcer son attractivité auprès des investisseurs.
Cette destination est aussi bien appréciée pour sa proximité avec la nature que pour sa vitalité. Les résidents profitent de services variés, tels que des restaurants, des cafés et des marchés, qui dynamisent le quotidien. Les événements locaux, mêlant culture et convivialité, participent également à créer un sentiment d'appartenance fort.
Enfin, avec des équipements publics de qualité tels que des médiathèques, des centres sportifs et des écoles, cette localité est très prisée par les familles. Le faible taux de criminalité et l’ambiance chaleureuse offrent un environnement serein pour vivre.
Cet endroit, riche de tant d’atouts, continue d’évoluer et d’attirer les convoitises. Par conséquent, il mérite une attention particulière pour quiconque envisage de s'y établir ou d'investir dans l'immobilier local.
En résumé, la commune est une option idéale pour les acheteurs immobiliers souhaitant conjuguer qualité de vie et opportunités d’investissement. Le contexte dynamique, allié à un cadre agréable, en fait une véritable pépite sur le marché immobilier du Sud-Ouest.
L’avis de l’agent
Ce spacieux T4 de 98m², situé en dernier étage, offre une terrasse de 40m² orientée judicieusement, parfaite pour profiter du soleil. La pièce de vie de 46m² inondée de lumière grâce aux grandes baies vitrées crée un espace convivial et accueillant, idéal pour les familles. Avec trois places de parking incluses et des normes de construction modernes, cet appartement représente un excellent potentiel d'investissement à L'Union.
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