T2 39m2 avec jardin à louer à Toulouse Rangueil pour 640€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 39 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Jardin : Privatif
- Loyer : 640,00 €/mois
- Charges comprises : 30,00 €/mois
- Prix au m² : 16,41 €/m²
- Année de rénovation : Rénové
- DPE Énergie : 299 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 39m² idéalement situé au cœur de Toulouse, dans le quartier animé de Rangueil. Ce ravissant T2 entièrement rénové vous offre une sensation d'intimité inégalée, avec un jardin privatif indépendant qui invite à la détente.
À quelques pas de toutes les commodités, cette propriété saura séduire tout résident en quête de confort:
- Emplacement exceptionnel: à 50 m des facs de médecine, IUT et transports
- Espace de vie optimisé: grande chambre avec placard emménagé
- Salle d'eau rénovée: finitions modernes et style contemporain
- Faibles charges: une option économe pour votre budget
- Ambiance calme et cosy grâce à une bonne isolation
Dès que vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour, idéal pour des moments de convivialité, s'ouvre sur le jardin, transformant chaque journée en une expérience apaisante. Imaginez-vous préparer votre café du matin dans une cuisine modernisée, puis profiter d'un moment de sérénité à l'extérieur, bercé par le chant des oiseaux.
La chambre spacieuse constitue un véritable cocon, dotée d’un placard bien agencé qui facilite votre quotidien. La salle d'eau est également à votre disposition, entièrement rénovée et conçue avec soin pour accueillir vos moments de bien-être. Ce bien rare, à la fois pratique et raffiné, est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels désireux de profiter de la vie toulousaine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Occitanie, cette ville jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et de la Méditerranée. Avec son climat doux, ce lieu attire les amateurs de nature et de vie en plein air, favorisant ainsi un cadre de vie agréable.
Cette localité regorge de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les infrastructures de transport, notamment le réseau de tramway et de bus, facilitent les déplacements, rendant l'accès à la métropole et aux environs aisé pour ses habitants.
Au-delà de son dynamisme urbanistique, la qualité de vie est indéniable. La présence d'espaces verts comme le Jardin des Plantes et les rives de la Garonne offre des lieux de détente inestimables. Les activités culturelles, sportives et de loisirs sont nombreuses, rendant cet endroit particulièrement attractif pour les familles.
Le marché immobilier à TOULOUSE se montre actif et varié, avec une forte demande pour des appartements contemporains ainsi que des maisons anciennes. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à TOULOUSE dans un environnement dynamique et évolutif.
Investir à TOULOUSE représente un choix judicieux pour les acquéreurs ou investisseurs. Avec un marché en pleine croissance, les opérations de location génèrent souvent un rendement intéressant, grâce à une forte demande locative.
Cette commune mise également sur le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer constamment les infrastructures et les services publics. Cette vision à long terme contribue à créer un cadre propice à l'épanouissement des futurs résidents.
Les événements culturels, allant des festivals aux expositions artistiques, animent cette cité, renforçant son attrait pour une clientèle variée. Les amateurs d'art et de gastronomie trouveront leur bonheur dans une multitude d'offres disponibles.
Enfin, la sécurité et le bien-être des habitants demeurent des priorités pour cette destination. Des initiatives locales viennent renforcer les services d'entraide, créant ainsi des liens entre voisins et favorisant un sentiment d'appartenance.
En somme, cette métropole comblera les aspirations de ceux en quête d'un nouveau cadre de vie. Que ce soit pour investir à TOULOUSE ou pour s'y établir, cet endroit se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
Pour profiter pleinement de toutes ces richesses, il est temps de considérer l'option d'y vivre ou d'y investir. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette aventure citadine unique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 entièrement rénové de 39 m², idéalement situé à Cœur Rangueil, à seulement 50 m des commodités et des établissements universitaires. Profitez de l'unique jardin privatif qui offre un espace de vie extérieur rare dans ce quartier animé, garantissant confort et tranquillité. Avec un loyer attractif de 640 euros par mois, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attractive, tant pour un futur propriétaire que pour un locataire en quête de qualité.
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