T2 de 26m² à Amiens Saint-Maurice avec entrée indépendante pour 450€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Loyer : 410 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre raffiné, facile à vivre et bien pensé ? Je vous parle ici d’un appartement deux pièces niché à Saint-Maurice, quartier discret d’Amiens où règnent sérénité et commodités. En près de 26 m², cet espace révèle tout son potentiel. Idéal pour la vie citadine d’un cadre actif, un professionnel en mobilité ou un couple désireux de conjuguer confort et efficacité au quotidien.
Dès l’entrée indépendante franchie, ce lieu vous enveloppe dans une vraie bulle. L’ensemble s’organise autour d’une pièce de vie conviviale où chaque centimètre carré compte. La kitchenette judicieusement intégrée permet de préparer un repas improvisé ou d’accueillir ses proches, sans s’encombrer de superflu. On circule, on vit, on partage.
- Surface totale : 25,98 m²
- Système de chauffage : électrique individuel, contrôle immédiat
- Chambre : ambiance sereine, proportions soignées
- Salle d’eau : design épuré, sanitaires regroupés
- Cave : rangement valorisé, rare en centre-ville
On poursuite la découverte avec la chambre, dimensionnée pour une vraie pause après l’effervescence urbaine. Espace, clarté et calme, on retrouve ici l’essentiel. Prenez un instant. Imaginez : livres, dressing ou simple coin nuit, tout s’y prête.
La lumière naturelle y circule largement et confère à la pièce une atmosphère propice à la détente, loin du tumulte.
La salle d’eau n’est pas en reste. Fonction élégante, équipements récents, tout est pensé pour alléger vos routines. Point non négligeable : la facilité de gestion avec des charges prévisibles chaque mois. L’esprit est tranquille, aucun tracas administratif à redouter.
Un exemple concret : vous savez d’avance où vous mettez les pieds, pas de surprise côté dépenses courantes.
Autour de vous, le quartier offre un équilibre rarement atteint entre animation et quiétude. Chaque trajet se fait sans accroc. Les commerces essentiels et transports collectifs se rejoignent en quelques enjambées. Cela compte, surtout quand on jongle avec un agenda chargé.
- Proximité immédiate : services, transports, commerces
- Quartier vivant : cafés réputés, cuisines variées
- Espaces verts proches : pauses ressourçantes au gré des saisons
- Silence nocturne assuré : cadre de vie préservé
- Budget maîtrisé : loyer étudié à 410 euros par mois
Trop rare à Amiens pour rester longtemps sur le marché, ce bien coche toutes les cases. Ici, chaque mètre carré a de l’allure et chaque détail a trouvé sa place. La visite s’impose, pour le voir, s’en imprégner, et pourquoi pas, se décider à franchir le pas.
À mon sens, ce type d’opportunité ne se présente pas au hasard. À vous d’écrire la suite.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Venez découvrir ce logement de 26 m² en monopropriété, posé au rez-de-chaussée dans l’adresse très recherchée de Saint-Maurice, à Amiens. Ici, l’entrée indépendante fait la différence : vous ouvrez votre porte sans croiser tout l’immeuble. Exemple concret, ce confort au quotidien plaît à tous les profils urbains exigeants.
Loyer fixé à 410 euros mensuels : cette somme, loin d'être anodine, garantit une rentabilité solide et attire locataires comme investisseurs avisés. Les données du marché parlent d’elles-mêmes : ce type de bien reste rarement vacant.
En s’installant à Saint-Maurice, on mise sur la tranquillité remarquable du secteur, tout en gardant la main sur la ville et ses commodités. Accès fluide aux services, déplacements simples, cadre préservé : ce logement coche chacune des cases essentielles pour investir l’esprit tranquille.
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