Location appartement T3 69 m² à Amiens centre ville avec parking 780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Type de chauffage : Collectif
- DPE Énergie : B
- Parking : 1 place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet T3 de 69 m², niché rue Henry Dunant, à deux enjambées des Halles du Beffroi, au centre d’Amiens. Ici, on entre par un hall soigné, où de vastes rangements vous attendent. Tout est pensé pour une arrivée fluide, sans piles de manteaux ni chaussures qui s’accumulent.
Le séjour attire le regard, baigné d’une lumière généreuse grâce à de grandes baies. Imaginez-vous partager un dîner improvisé entre amis ou une soirée tranquille, un livre à la main. La cuisine — ouverte, équipée, facile à vivre — invite à la créativité culinaire, sans surcharger l’espace. Rien n’a été laissé au hasard.
La circulation intérieure suit un plan sans fausse note :
- Deux chambres confortables qui s’offrent à plusieurs usages : suite parentale, bureau feutré, chambre d’amis. À vous d’en choisir la fonction.
- Salle de bains élégante : chaque détail vise la simplicité d’utilisation, sans chichis inutiles.
- Toilettes isolées pour préserver l’intimité des lieux.
- Parking sous-sol, sécurisé, rareté précieuse en centre-ville.
- Chauffage collectif pour garantir confort et stabilité budgétaire, surtout en hiver.
Côté nuit, le calme du quartier s’impose après l’agitation urbaine. Par expérience, une pièce bien orientée et silencieuse fait toute la différence pour un sommeil réparateur. Les chambres, pensées pour l’optimisation, peuvent se façonner à votre image, qu’il s’agisse d’un dressing ou d’un coin lecture.
Quant au cadre extérieur, on mise sur la discrétion et la sérénité. Sécurité, sérénité, et douceur de vivre prennent tout leur sens. Tous les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, mais la tranquillité reste intacte, même lors des grandes journées animées.
Voyons ce qui distingue réellement cet appartement :
- Emplacement rare, central sans concessions sur la quiétude.
- Résidence paisible, sécurisée à toute heure, pour ceux qui exigent le meilleur.
- Espaces traversants, faciles à agencer, adaptés aux familles et aux projets personnels.
- Location possible en loi Pinel, levier attractif pour l’investisseur averti.
- Diagnostic énergétique B : performance et respect du confort thermique, sérénité sur le long terme.
Cet appartement s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une adresse : un pied-à-terre efficace, un lieu où conjuguer sécurité, valorisation patrimoniale et plaisir de vivre. Saisissez cette opportunité rare de poser vos valises, ou d’orienter un investissement à forte valeur ajoutée, au cœur vivant d’Amiens.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous dans ce T3 flambant neuf de 69 m², au cœur battant d'Amiens. Vous marchez chaque matin à deux foulées des célèbres Halles du Beffroi, véritable point de repère pour les esprits actifs. Ici, la tranquillité est de mise, sans renoncer à l’animation du centre, le tout niché dans une résidence aussi sûre que paisible.
Les deux chambres baignées de clarté invitent à la sérénité : parfait pour s’accorder un temps de pause ou recevoir famille et amis sans jamais se sentir à l’étroit. Le séjour, prolongé par la cuisine ouverte, devient l’endroit rêvé pour partager un repas improvisé ou mener une visioconférence en toute discrétion. Ce type d’agencement répond autant aux attentes des citadins pressés qu’à celles des investisseurs aguerris.
Louez dans le cadre de la loi Pinel et saisissez une occasion rare. Un rendement locatif résolument solide, dans un secteur dont le potentiel de valorisation ne fait aucun doute. Exemple concret : des actifs recherchent des biens exactement comme celui-ci, proches de tout, prêts à poser leurs valises. Ici, chaque détail vient servir votre stratégie patrimoniale.
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