Maison 103 m² avec véranda à Bray sur Seine à 997 € parfait pour famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 103 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 767 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de parking : 1 voiture
Visite guidée
Découvrez un véritable havre de paix avec cette maison de 103m² située à Bray-sur-Seine. Idéalement conçue pour une vie familiale agréable, elle vous accueille dès l'entrée avec une pièce à vivre spacieuse de 30 m² qui vous invite à la convivialité et aux moments de partage.
Poursuivons notre exploration :
- Luminosité naturelle optimale grâce à de grandes fenêtres
- Véranda de 23 m², un espace parfait pour la détente
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne
- Trois chambres à l'étage, idéales pour les enfants
- Terrain clos de 767 m², parfait pour les activités extérieures
En franchissant le pas de la porte, un univers chaleureux et lumineux vous attend, propice aux belles rencontres. La véranda, véritable atout de ce bien, se présente comme un espace de transition entre intérieur et extérieur, où vous pourrez savourer votre café matinal tout en admirant le jardin.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, créant un espace intime pour chaque membre de la famille. De plus, la buanderie et la salle d'eau, bien agencées, ajoutent un confort quotidien. Ce pavillon ne se limite pas à son espace de vie, il inclut aussi de nombreuses dépendances telles que le garage et le sous-sol semi-enterré, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin entièrement clos, propice à la sécurité des enfants et à la sérénité des parents. Cette maison est située dans une commune dynamique dotée d'écoles, de commerces, et à seulement 10 minutes de Donnemarie-Dontilly, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Enfin, profitez des nombreuses commodités sans oublier l'accès facile à la gare SNCF pour un déplacement rapide vers Paris. Cette maison incarne une opportunité rare sur le marché, à la fois pour son état et son emplacement. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir des souvenirs dans un lieu aussi chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 80 km à l'est de Paris, BRAY SUR SEINE est une commune paisible du département de la Seine-et-Marne. Elle bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux, tels que l'A5, et offre un cadre de vie agréable, entouré par la nature et les paysages verdoyants de la région.
Les habitants de BRAY SUR SEINE bénéficient de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité, et un service de transport efficace qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité attire de plus en plus d'acheteurs potentiels désireux de acheter à BRAY SUR SEINE.
La qualité de vie à BRAY SUR SEINE est remarquable, avec plusieurs espaces verts où les familles peuvent se détendre et profiter d'activités en plein air. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, favorisant un cadre de vie actif et dynamique pour tous les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BRAY SUR SEINE offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une destination attractive pour les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour l'immobilier à BRAY SUR SEINE, avec une demande soutenue pour des logements familiaux.
Les atouts de BRAY SUR SEINE pour les investisseurs sont multiples. Le charme de cette commune, combiné à des prix abordables, en fait un lieu idéal pour réaliser un investissement locatif. En effet, le développement des infrastructures et l'augmentation de la population locale renforcent l'attractivité de cette région.
En outre, la ville accueille régulièrement des événements culturels et des marchés qui dynamisent la vie communautaire, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance des habitants. Grâce à sa vitalité, BRAY SUR SEINE attire des ménages à la recherche d'un cadre de vie convivial.
Les futurs résidents apprécieront également la tranquillité du cadre de vie, à distance des tumultes urbains, tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Pour ceux qui souhaitent investir à BRAY SUR SEINE, la ville garantit un potentiel de valorisation à long terme grâce à son développement constant.
Enfin, la commune s'engage dans des initiatives écologiques pour préserver son environnement, contribuant ainsi à une qualité de vie durable pour ses habitants. Cela fait de BRAY SUR SEINE un choix judicieux pour ceux qui désireux de se projeter dans un futur serein.
En résumé, BRAY SUR SEINE représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la Seine-et-Marne, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces naturels, tout en étant une option séduisante pour les investisseurs et les primo-accédants.
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon de 103 m² à Bray sur Seine, offrant une véranda lumineuse et un sous-sol semi-enterré de 61 m², idéal pour optimiser vos espaces de vie et de rangement. Situé dans un quartier dynamique avec écoles et commerces à proximité, ce bien profite d'un accès rapide à la gare SNCF, rendant Paris facilement accessible. Avec un terrain de 767 m² entièrement clos, cette maison constitue un excellent potentiel d'investissement pour une location familiale sur une zone recherchée.
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