Location appartement F4 meublé 87m2 lumineux avec balcon à Caen à 1200 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 87 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Loisirs: Balcon
- DPE Énergie: Classe E
- Score DPE Énergie: 326 kWh/m²/an
- Score DPE Climat: 62 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement F4 de 87m² situé en plein cœur de Caen, au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble au charme indéniable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie de 39m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est prolongé par un balcon intimiste, idéal pour savourer votre café le matin.
Cet appartement offre une configuration bien pensée, idéale pour une famille ou un projet de colocation:
- Superficie totale de 87m²
- Chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Situé dans une rue piétonne, au calme
En poussant la porte, vous accédez à une pièce de vie généreusement proportionnée, parfaite pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle, rendant cet espace encore plus accueillant. La cuisine adjacente, entièrement équipée, vous permettra de libérer votre créativité culinaire tout en gardant un œil sur vos convives.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres, offrant un lieu de repos et d'intimité. Chacune d'elles reçoit la lumière du jour, créant une ambiance propice à la détente. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé complètent parfaitement l'espace de vie, mettant à disposition des commodités essentielles sans compromis.
Enfin, l'emplacement est un atout de taille. Situé à proximité des commodités et avec un accès facile aux transports, cet appartement constitue un point de départ idéal pour explorer la vibrante ville de Caen. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien si bien agencé dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement spacieux de 87m² en plein cœur de Caen, offrant une luminosité optimale grâce à sa double exposition et une belle pièce de vie de 39m² avec balcon. La proximité immédiate du centre piéton assure un cadre de vie dynamique tout en préservant le charme et la tranquillité du quartier. Avec un loyer attractif et son potentiel d’investissement locatif à forte demande, ce bien se positionne comme une opportunité à ne pas manquer.
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