T2 de 40 m² au Blanc-Mesnil avec vue dégagée à 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 40 m²
- Prix actuel : 179000 €
- Prix au m² : 4475 €/m²
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces situé au Blanc-Mesnil, un véritable cocon de 40 m² qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs avisés. A l'intérieur, vous serez accueillis par un séjour convivial qui invite à la détente et à la convivialité.
L'appartement se compose de :
- Un salle de séjour lumineux avec une vue dégagée
- Une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée
- Une chambre confortable pour un repos optimal
- Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien
- Un ascenseur offrant un accès facile au 5ème étage
Vous apprécierez la luminosité inondant chaque coin de cet appartement grâce à sa double exposition. Le séjour, avec son ambiance chaleureuse, est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.
La proximité des arrêts de bus, à seulement une minute à pied, vous permet de bénéficier d'un accès rapide aux transports en commun, tout en étant à quelques minutes de l'aéroport du Bourget. Cet appartement représente une opportunité unique dans un environnement paisible et pratique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la Seine-Saint-Denis, LE BOURGET est une ville dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris.
Délimitée par des axes routiers majeurs, la ville est aisément accessible grâce à son réseau de transports en commun bien développé, notamment le RER B qui la relie directement à la capitale.
LE BOURGET est également entourée par des espaces naturels tels que le parc de la Poudrerie, offrant un cadre agréable pour les passionnés de nature.
En termes de vie urbaine, la ville propose divers points d'intérêt incluant de nombreux commerces, écoles et services qui répondent aux besoins des habitants.
Pour les familles, les établissements scolaires de qualité et une large gamme d'activités périscolaires sont disponibles, garantissant un environnement propice à l'épanouissement des enfants.
Les commodités telles que les marchés, les supermarchés et les centres de loisirs enrichissent l'offre locale, rendant la vie à LE BOURGET agréable et pratique.
La qualité de vie est également soutenue par la présence d'espaces verts où il fait bon se détendre, se balader ou pratiquer des activités sportives.
Le marché immobilier à LE BOURGET est en plein essor, avec des opportunités variées allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les prix de l'immobilier à LE BOURGET restent compétitifs par rapport aux communes environnantes, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LE BOURGET ou investir à LE BOURGET.
Les projets de développement urbain et d'infrastructures prévus dans les prochaines années renforceront encore l'attractivité de la ville pour les investisseurs et futurs habitants.
Avec ses nombreux atouts, LE BOURGET est aujourd'hui une commune où il fait bon vivre, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilière intéressant.
L’avis de l’agent
Situé au 5ème étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux de 40 m² offre une vue dégagée, renforçant son attrait. Son emplacement stratégique, à 1 minute à pied des arrêts de bus et à proximité de l'aéroport du Bourget, en fait une opportunité idéale pour les primo-accédants ou un investissement locatif prometteur. Avec ses espaces bien agencés, dont une cuisine fonctionnelle et un séjour convivial, ce bien promet un cadre de vie agréable et rentable.
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