Vente T2 51m² avec balcon à Draguignan pour 161000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51.42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Prix actuel : 161000 €
- Prix au m² : 3156.86 €/m²
- Cave : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet incroyable appartement de 51m² situé au cœur de Draguignan, à deux pas du tribunal et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade en pierre et la tranquillité qui règne dans cette copropriété bien entretenue. Imaginez-vous pénétrant dans cet appartement au premier étage, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
Commencez votre visite par cette pièce maîtresse :
- Séjour lumineux de 25m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille
- Cuisine ouverte aménagée, parfaite pour concocter vos plats préférés
- Chambre spacieuse, offrant un espace de repos paisible
- Balcon filant avec vue sur le quartier, parfait pour profiter des matins ensoleillés
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie chaleureux, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère où il fait bon vivre. Le balcon filant vous invite à savourer un café le matin, tout en admirant les rues animées de Draguignan.
La chambre offre un cocon de tranquillité, où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Avec une salle d'eau bien agencée et un WC indépendant, cet appartement répond à tous vos besoins de confort et de praticité. De plus, la cave sur place vous permettra de stocker vos affaires sans encombrer votre espace de vie. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, qui allie charme, confort et commodités. C'est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique à Draguignan.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Var, cette ville s'épanouit dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de collines et de paysages typiques provençaux. À proximité des plages de la Côte d'Azur, cet endroit offre un accès à la mer Méditerranée tout en profitant d'un climat ensoleillé, idéal pour vivre au quotidien.
Avec ses nombreuses commodités, cette localité dispose de commerces variés, d'écoles de qualité et d'un réseau de transports bien développé. La gare ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région, rendant la vie ici des plus pratiques pour les habitants comme pour les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à de nombreux espaces verts et à des installations sportives diversifiées. La ville propose également des activités de loisirs pour toute la famille, contribuant à une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec une offre adaptée à tous les budgets. Les maisons traditionnelles et les appartements modernes côtoient des propriétés de prestige, rendant l'immobilier à Draguignan diversifié et attractif pour tous les acheteurs.
Les tendances récentes montrent une forte demande locative, notamment en raison de l'attrait de la région pour les nouveaux arrivants et ceux cherchant à acheter à Draguignan. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, en raison d'un marché dynamique et en constante évolution.
Cet endroit prisé attire également les familles grâce à ses écoles réputées et à ses infrastructures de qualité. Les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, contribuant ainsi à la promotion d'une qualité de vie élevée.
La commune attire également un public varié, des couples auxr retraités, qui viennent profiter de sa sérénité tout en restant proches des animations des grandes villes. Les possibilités d'acquisition sont multiples, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif.
Investir à Draguignan, c’est choisir un lieu stratégique qui combine le charme de la Provence et les avantages d'une vie moderne. Les futurs habitants seront ravis de découvrir cette cité familiale, accueillante et pleine de ressources à deux pas de la mer.
Les événements culturels et sportifs renforcent l’animation de cette histoire vivante, où chacun peut trouver sa place dans une communauté dynamique. Ce lieu propose un cadre idéal pour envisage de s'installer durablement tout en profitant de la douceur de vivre Provençale.
Enfin, grâce à sa position géographique idéale, la ville se positionne comme un acteur clé dans l'immobilier du Var, attirant des acheteurs avisés à la recherche de bon compromis entre tranquillité et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F2 de 51 m² idéalement situé en plein centre-ville de Draguignan, offrant un accès rapide aux commodités et au tribunal. Rénové avec soin, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un balcon filant permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien présente un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement à long terme dans une zone dynamique.
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