Location studio 27 m² avec balcon à Draguignan pour 550 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 27 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Balcon: 2.80 m²
- Place de parking: 1
- Type de chauffage: Climatisation réversible
- DPE Énergie: C (137 kWh/m²/an)
- DPE Climat: A (4 kgCO2/m²/an)
- Loyer charges comprises: 550,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement cosy de 27m² situé à Draguignan, dans la charmante résidence Le Fournas. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace optimisé, parfait pour une vie confortable.
Laissez-vous séduire par ses atouts :
- Pièce principale lumineuse de 15.43 m² avec grand dressing
- Cuisine ouverte entièrement aménagée avec plaque vitro 2 feux, hotte aspirante et four
- Charming balcon de 2.80 m² pour profiter des belles journées
- Salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviette et WC intégré
- Parking privatif sécurisé et consommation d'eau froide incluse dans les charges
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand dressing intégré optimise le rangement et confère une sensation d’espace, tandis que la cuisine ouverte, moderne et pratique, s’y prédispose pour des moments conviviaux. Imaginez-vous concoctant vos plats préférés tout en profitant des échanges avec vos proches.
À l'extérieur, le balcon vous invite à savourer votre café matinal ou à partager un apéritif en soirée. La salle d'eau est astucieusement équipée, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est aussi facilement accessible et parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. En somme, ce bien à Draguignan est un véritable petit cocon qui vous attend.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Var, cette ville s'épanouit dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de collines et de paysages typiques provençaux. À proximité des plages de la Côte d'Azur, cet endroit offre un accès à la mer Méditerranée tout en profitant d'un climat ensoleillé, idéal pour vivre au quotidien.
Avec ses nombreuses commodités, cette localité dispose de commerces variés, d'écoles de qualité et d'un réseau de transports bien développé. La gare ferroviaire permet de rejoindre rapidement les grandes villes de la région, rendant la vie ici des plus pratiques pour les habitants comme pour les travailleurs.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à de nombreux espaces verts et à des installations sportives diversifiées. La ville propose également des activités de loisirs pour toute la famille, contribuant à une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec une offre adaptée à tous les budgets. Les maisons traditionnelles et les appartements modernes côtoient des propriétés de prestige, rendant l'immobilier à Draguignan diversifié et attractif pour tous les acheteurs.
Les tendances récentes montrent une forte demande locative, notamment en raison de l'attrait de la région pour les nouveaux arrivants et ceux cherchant à acheter à Draguignan. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, en raison d'un marché dynamique et en constante évolution.
Cet endroit prisé attire également les familles grâce à ses écoles réputées et à ses infrastructures de qualité. Les activités culturelles et sportives enrichissent le quotidien des résidents, contribuant ainsi à la promotion d'une qualité de vie élevée.
La commune attire également un public varié, des couples auxr retraités, qui viennent profiter de sa sérénité tout en restant proches des animations des grandes villes. Les possibilités d'acquisition sont multiples, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif.
Investir à Draguignan, c’est choisir un lieu stratégique qui combine le charme de la Provence et les avantages d'une vie moderne. Les futurs habitants seront ravis de découvrir cette cité familiale, accueillante et pleine de ressources à deux pas de la mer.
Les événements culturels et sportifs renforcent l’animation de cette histoire vivante, où chacun peut trouver sa place dans une communauté dynamique. Ce lieu propose un cadre idéal pour envisage de s'installer durablement tout en profitant de la douceur de vivre Provençale.
Enfin, grâce à sa position géographique idéale, la ville se positionne comme un acteur clé dans l'immobilier du Var, attirant des acheteurs avisés à la recherche de bon compromis entre tranquillité et dynamisme urbain.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 27 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans la résidence LE FOURNAS, offre un grand dressing et une cuisine équipée, favorisant un confort optimal au quotidien. Grâce à son balcon privé et à sa climatisation réversible, ce bien allie praticité et qualité de vie. Avec un loyer attractif de 550 € par mois incluant les charges, il représente un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier en plein développement.
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