Maison 171 m² avec 4 chambres à Nanteau sur Lunain idéale famille 410000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 171 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Surface terrain : 2588 m²
- Cheminée : Présente
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 196 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception de 171 m² située à Nanteau-sur-Lunain, entre Nemours et Moret-sur-Loing. Immergez-vous dans un cadre verdoyant où la tranquillité et la convivialité s’entremêlent. Pénétrez dans un séjour spacieux de 56 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.
Voici un aperçu des caractéristiques de cette maison:
- Espace de vie lumineux avec cheminée intégrée.
- Quatre chambres spacieuses, dont deux de 20 m².
- Proximité des commodités essentielles et des écoles.
- Terrain généreux de 2588 m² entourant la propriété.
- Calme et sérénité au sein d'un quartier doux et familial.
En poursuivant la visite, découvrez la cuisine fonctionnelle, idéale pour l'art culinaire, qui s'ouvre sur l'espace de vie. Chaque coin de cette maison respire le confort et la praticité, avec une salle de bains et une salle d'eau stratégiquement placées, répondant aux besoins des occupants. Les quatre chambres offrent une flexibilité remarquable pour accueillir famille ou amis, chacune promettant intimité et repos.
Le jardin, vaste et verdoyant, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. À proximité, vous trouverez des restaurants, une école maternelle, et des transports qui facilitent les déplacements quotidiens. En somme, cette maison représente une opportunité rarissime pour une vie équilibrée, conjuguant confort moderne et sérénité. Ne manquez pas cette chance d’y poser vos valises et de savourer une qualité de vie inégalée.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la charmante localité possède un cadre naturel exceptionnel. À proximité de la forêt de Fontenay, elle offre un environnement paisible propice aux promenades. L’accès facile aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement des villes voisines, renforçant ainsi son attractivité.
Cette ville se distingue par une offre variée de commerces et de services, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les établissements scolaires sur place sont de qualité, et des infrastructures de transport comme les bus facilitent les déplacements, notamment vers les grandes villes. Acheter à NANTEAU SUR LUNAIN constitue donc une option judicieuse pour les familles.
La qualité de vie est un atout majeur de cette commune. Des espaces verts bien entretenus invitent à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins publics contribuent à un cadre serein, tandis que diverses associations locales proposent des loisirs variés pour tous les âges.
En matière de marché immobilier, cette destination présente un éventail de biens allant des maisons anciennes aux logements modernes. La demande est stable, avec une tendance à la hausse, mettant en lumière l’intérêt croissant pour l’immobilier à NANTEAU SUR LUNAIN. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, notamment grâce à des prix compétitifs.
Les atouts de cette cité ne s’arrêtent pas là. De nombreux projets d’aménagement urbain sont en cours, ce qui promet une valorisation continue des biens immobiliers. Investir à NANTEAU SUR LUNAIN devient ainsi une stratégie gagnante pour ceux qui souhaitent capitaliser sur une localité en plein développement.
Les restaurants et cafés du centre-bourg ajoutent du dynamisme à la vie locale. Le marché hebdomadaire attire non seulement les habitants mais aussi les visiteurs des alentours, témoignant de l’animation de cette ville. Ce cadre de vie attractif séduit à la fois les jeunes actifs et les retraités à la recherche de calme.
En somme, la convivialité et le sens de la communauté se ressentent à chaque coin de rue. Les habitants participent activement aux événements culturels, renforçant ainsi les liens sociaux. Cet endroit prisé attire de plus en plus de futurs habitants et de nouveaux investisseurs.
En choisissant cette ville, vous optez non seulement pour une vie agréable, mais également pour un environnement propice à la réussite de votre projet immobilier. La dynamique de développement en cours et le cadre idyllique font de cette localité un choix judicieux.
Pour les primo-accédants, la diversité des biens offre la possibilité d’acquérir un logement adapté à chaque besoin. Les prix accessibles font de cet endroit un lieu idéal pour poser ses valises et s’épanouir. Se lancer dans l’immobilier à NANTEAU SUR LUNAIN, c’est faire le choix d’un avenir serein.
Dans l’ensemble, cette localité présente toutes les caractéristiques d’un lieu de vie réussi, alliant tranquillité et commodités. Avec son marché dynamique et ses projets d’avenir, cet endroit s’affirme comme une option incontournable pour les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce pavillon neuf de 180 m², situé à Nanteau sur Lunain, bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 56 m², parfait pour les moments en famille. Avec ses quatre chambres, dont deux généreuses de 20 m², ce bien offre une grande flexibilité pour les familles ou un potentiel d'investissement locatif attrayant grâce à la proximité de commerces et d'une école maternelle accessibles à pied. Niché dans un cadre verdoyant, il allie tranquillité et commodités, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
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