T2 de 28m² à Paris 5 avec vue imprenable sur les toits, idéal investisseur à 389000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
- Vue sur : Toits de Paris
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 28m², niché au cœur du quatrième arrondissement de Paris, dans la célèbre rue Mouffetard. Dès votre entrée, l'atmosphère villageoise, authentique et chaleureuse vous enveloppe et vous transporte vers l'essence même de Paris.
Pour comprendre la valeur de ce trésor, découvrons ensemble ses caractéristiques exceptionnelles :
- Un séjour lumineux, idéal pour se détendre et recevoir
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité
- Une chambre cosy, pour des nuits paisibles
- Un accès direct à une salle d'eau moderne, promettant confort et praticité
- Raccordement à la fibre optique et chauffage électrique performant pour un confort optimal toute l'année
À l'étage 5 d'un immeuble de caractère datant du 19ème siècle, l'appartement offre une vue imprenable sur les toits de Paris. Ce bien au cachet parisien se distingue par son agencement optimisé, qui maximise chaque m² pour un cadre de vie agréable. Le quartier latin est réputé pour son ambiance vivante et familiale, alignée avec les aspirations des étudiants et jeunes professionnels.
À proximité, vous trouverez des commerces de bouche réputés, ainsi qu'un marché en plein air quotidien, embellissant vos courses journalières. La vie culturelle est foisonnante avec des théâtres, des galeries d'art et des lieux chargés d'histoire. Si vous aimez la nature, vous serez comblé par la proximité du Jardin des Plantes et du Parc du Luxembourg, espaces idéaux pour la détente et les promenades.
Ce bien est rare sur le marché, idéal comme pied-à-terre parisien, premier achat ou pour un investissement patrimonial de qualité. Offrant un loyer mensuel de 1 100 euros charges comprises, il sera libre de toute occupation début 2026, avec possibilité d'une libération anticipée. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un petit bijou au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 28 m² à Paris 5 offre une vue imprenable sur les toits, dont l'agencement optimisé et le style typiquement parisien en font un véritable bijou au cœur du quartier Latin. Situé dans une rue emblématique à proximité de commodités variées et de lieux culturels, il constitue un investissement patrimonial de qualité avec un potentiel locatif attractif de 1 100 euros charges comprises. Libéré de toute occupation à la fin janvier 2026, cet appartement représente une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un premier achat à Paris.
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