Appartement 3 pièces 92 m² avec garage en centre-ville de Saumur à 178000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 92 m²
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Garage : Oui
- Grenier : Oui
- Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
- Prix au m² : 1 934,78 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 92 m², un véritable bijou en plein cœur de Saumur. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de cette résidence de standing, dotée d'un ascenseur et d'un garage, ce qui est rare en centre-ville. L'appartement vous accueille dans un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine ouverte et aménagée favorise les échanges tout en permettant de garder un œil sur vos invités.
Plongeons dans les caractéristiques distinctives de ce bien:
- Superficie généreuse de 92 m² offrant espace et confort
- Situation centrale, à proximité immédiate des commodités
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau
- Salle d'eau moderne, optimisée pour votre quotidien
- Grenier et garage en option, ajoutant une note de praticité
En continuant notre visite, découvrez les deux chambres baignant dans la lumière naturelle, offrant un cadre apaisant pour se reposer. Ces espaces sont modulables, idéaux pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir des proches ou pour créer un bureau calme. La salle d'eau sophistiquée, avec ses finitions contemporaines, comprend tout le nécessaire pour des moments de détente après une longue journée.
À l'extérieur, profitez de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme. À seulement quelques pas de votre porte, vous trouverez des restaurants, des boutiques et des espaces verts, parfaits pour se détendre ou se divertir. Cet appartement représente une opportunité rare pour quiconque recherche un bien alliant confort, confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val de Loire, cette ville historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de paysages magnifiques et riche en patrimoine culturel.
Les rives de la Loire ajoutent à son charme, attirant les visiteurs par ses panoramas apaisants et ses vignobles renommés.
Au-delà de sa beauté naturelle, cette localité propose une offre diversifiée en matière de commerces, d'écoles et de transports.
La commune dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, ainsi que d'un réseau de transports en commun facilitant l'accès aux grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à SAUMUR très attractif pour les familles.
En termes de qualité de vie, cet endroit a beaucoup à offrir.
Les espaces verts abondent, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air, tandis que les équipements culturels et sportifs contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité, allant des maisons anciennes en pierre aux appartements modernes.
Cette diversité permet de répondre aux attentes variées des acheteurs potentiels qui souhaitent acheter à SAUMUR.
Les tendances actuelles du marché montrent une forte demande locative, rendant cet endroit particulièrement convoité par les investisseurs.
Les projets de rénovation et d'aménagement urbain renforcent l'attrait, attirant de nouveaux acquéreurs prêts à investir à SAUMUR.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, car elle propose également un cadre de vie familial et paisible.
Dans la commune, les activités culturelles et les festivals animent régulièrement la ville, créant une atmosphère vivante et accueillante.
Pour les investisseurs immobiliers, la stabilité du marché et la qualité des biens font de cet endroit un choix judicieux.
Cet environnement plaisant ainsi que les infrastructures en développement signe un potentiel d'appréciation pour ceux qui souhaitent investir à SAUMUR.
Cette destination charmante offre donc un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
Les visiteurs sont souvent séduits par son ambiance conviviale et son riche héritage culturel.
En conclusion, cette localité démontre des perspectives prometteuses tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs.
La combinaison d'un cadre exceptionnel et d'une accessibilité facilité assure une qualité de vie appréciable, rendant cet endroit à la fois beau et fonctionnel.
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L’avis de l’agent
Profitez d'un appartement spacieux de 92 m² en hyper centre de Saumur, offrant un sejour lumineux conjugué à une cuisine ouverte aménagée pour un cadre de vie agréable. Ce bien rare dispose également d'un garage et d'un ascenseur, ajoutant une réelle valeur à ce logement de standing. Avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale dans un quartier prisé.
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