Vente T2 48m² avec vue Loire à Saumur idéal investissement 92000€
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 48 m²
- Cave : Oui
- Prix actuel : 92 000 €
- Prix au m² : 1 916,67 €/m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 327 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un appartement de 48m² situé à Saumur, offrant une vue plaisante sur la Loire. Idéalement placé en plein cœur de la ville, ce bien rare sera parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des commodités.
En pénétrant dans cet appartement chaleureux, vous serez accueilli par :
- Un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux.
- Une cuisine ouverte, pratique pour les repas en famille.
- Une chambre confortable, idéale pour se ressourcer.
- Une salle de bains fonctionnelle, dotée de tout le nécessaire.
- Un WC séparé pour plus de commodité.
- Une cave spacieuse, ajoutant un espace de stockage précieux.
Le séjour baigne dans une lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse, idéale pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les échanges et la convivialité. Elle est conçue pour optimiser l’espace tout en vous offrant tous les équipements nécessaires pour préparer vos plats préférés.
La chambre, apaisante, vous invite à la tranquillité avec son confort optimal, tandis que la salle de bains bien agencée permet de profiter d'un moment relaxant. La présence d’un WC séparé ajoute un niveau de praticité supplémentaire à cet appartement. À cela s’ajoute une cave, pratique pour libérer de l’espace dans votre chez-vous, et permettant d’organiser efficacement vos affaires personnelles.
En dehors de l'appartement, l'emplacement est un atout précieux : situé entre les ponts, vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants et des loisirs. Ce cadre de vie dynamique et enrichissant fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Avec son cadre de vie exceptionnel, ses caractéristiques irrésistibles et son emplacement privilégié, cet appartement est un bien rare sur le marché. N'attendez pas pour visiter ce bien qui pourrait transformer votre quotidien!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le Val de Loire, cette ville historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de paysages magnifiques et riche en patrimoine culturel.
Les rives de la Loire ajoutent à son charme, attirant les visiteurs par ses panoramas apaisants et ses vignobles renommés.
Au-delà de sa beauté naturelle, cette localité propose une offre diversifiée en matière de commerces, d'écoles et de transports.
La commune dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, ainsi que d'un réseau de transports en commun facilitant l'accès aux grandes villes environnantes, rendant l'immobilier à SAUMUR très attractif pour les familles.
En termes de qualité de vie, cet endroit a beaucoup à offrir.
Les espaces verts abondent, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air, tandis que les équipements culturels et sportifs contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique.
Le marché immobilier local se distingue par sa diversité, allant des maisons anciennes en pierre aux appartements modernes.
Cette diversité permet de répondre aux attentes variées des acheteurs potentiels qui souhaitent acheter à SAUMUR.
Les tendances actuelles du marché montrent une forte demande locative, rendant cet endroit particulièrement convoité par les investisseurs.
Les projets de rénovation et d'aménagement urbain renforcent l'attrait, attirant de nouveaux acquéreurs prêts à investir à SAUMUR.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, car elle propose également un cadre de vie familial et paisible.
Dans la commune, les activités culturelles et les festivals animent régulièrement la ville, créant une atmosphère vivante et accueillante.
Pour les investisseurs immobiliers, la stabilité du marché et la qualité des biens font de cet endroit un choix judicieux.
Cet environnement plaisant ainsi que les infrastructures en développement signe un potentiel d'appréciation pour ceux qui souhaitent investir à SAUMUR.
Cette destination charmante offre donc un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.
Les visiteurs sont souvent séduits par son ambiance conviviale et son riche héritage culturel.
En conclusion, cette localité démontre des perspectives prometteuses tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs.
La combinaison d'un cadre exceptionnel et d'une accessibilité facilité assure une qualité de vie appréciable, rendant cet endroit à la fois beau et fonctionnel.
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L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 48 m², idéalement situé au cœur de Saumur, offre une vue dégagée sur la Loire, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Actuellement loué à 500 € par mois, il représente une opportunité d'investissement attrayante dans un marché local dynamique et en pleine demande. En outre, sa luminosité et son agencement optimisé garantissent un cadre de vie agréable, rendant ce bien rare et précieux.
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