Maison 4 pièces 88 m² avec jardin et terrasse à Marseille 13 pour 1624 €/mois
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 88 m²
- Surface terrain : 255 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Loyer charges comprises : 1 624 € /mois
Visite guidée
J’ouvre la porte de cette maison individuelle de 88m² dans le quartier discret de Saint Jérôme, Marseille 13. Vous recherchez la sérénité ? Ici, pas de bruit parasite. L’endroit cultive l’apaisement, propice à un quotidien sans excès, où l’on respire mieux qu’ailleurs.
Le séjour, vaste et baigné de lumière, invite naturellement aux échanges, qu’ils soient forts ou tout en retenue. Chaque passage y trouve sa place. L’agencement ouvert amène une vraie fluidité. J’y imagine un matin calme, tasse à la main, contemplant la lumière progressive du jour sur la terrasse, abrité juste ce qu’il faut sous la pergola.
Trois chambres composent l’espace nuit. On peut naturellement accueillir chacun avec confort ; l’une peut facilement muter en espace de travail, isolé, propice à la concentration. Le calme omniprésent garantit des nuits pleines, sans aucun regard extérieur pour troubler l’intimité des lieux.
Côté cuisine, fini les compromis. Elle a été pensée pour accompagner le quotidien, sans perte de temps. On y cuisine et on y partage, à l’écart de l’agitation, mais jamais coupé des siens. La salle de bain n’impose aucun choix : à chacun son instant, bain profond ou douche rapide selon la journée.
À l’arrière, le jardin, ceint d’arbres, est un terrain de jeu pour petits et grands. Quelques amis, un barbecue, l’odeur du thym sous les doigts : difficile de ne pas se projeter dès les beaux jours. Le calme tranche avec la ville, juste derrière les haies.
- Quartier apprécié pour sa discrétion et la douceur de vivre qu’il confère
- Garage indépendant : sécurité garantie, pas de stationnement à chercher
- Les rénovations récentes assurent un confort moderne au fil des saisons
- Diagnostic énergétique : classe C, la gestion thermique demeure maîtrisée
- Vie pratique : commerces et transports à distance raisonnable, gain de temps au quotidien
Cette maison ne se contente pas d’héberger : elle élève le niveau de vie. Si vous souhaitez plus qu’un toit, mais un vrai art de vivre, des moments paisibles et une adresse à part, ce bien rare à Marseille 13 mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à porter votre attention sur cette maison individuelle de 88 m² à Marseille 13, un refuge paisible où règnent discrétion et sérénité. Aucune vue indiscrète ne vient troubler votre quiétude : la parcelle, précieusement à l’abri des regards, offre un écrin végétal rare. Vous profiterez d’un jardin planté d’essences diverses, parfait pour savourer un instant de lecture sous la treille, et d’une terrasse conviviale qui ne demande qu’à accueillir vos soirées en petit comité.
Ici, la vie se déroule à deux pas de Saint Jérôme, quartier recherché où l’atmosphère inspire confiance. Les commodités ? Toutes proches, pour simplifier le quotidien sans sacrifier votre tranquillité. Que vous visiez une installation familiale ou un placement à forte valeur patrimoniale, ce bien coche les cases essentielles. À titre d’exemple, le loyer s’élève à 1 624 euros charges comprises, un niveau aligné avec la réalité du secteur et offrant un attrait locatif solide.
Vous cherchez un actif pérenne ancré dans un secteur côté ? Voici une opportunité à considérer, où la notion d’investissement s’accorde avec celle d’art de vivre.
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