Maison de 42m2 à Marseille 13 avec jardin intime à exploiter pour 167000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 42 m²
- Surface terrain: 116 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de WC: 2
- État général: À rénover
- Jardin: Oui
- Environnement calme: Oui
- Prix actuel: 167000 €
Visite guidée
Entrez dans cette maison de 42m² à Marseille 13, ancrée au centre du village historique de Château-Gombert. Ici, le potentiel ne manque pas. Ce lieu n’attend que votre regard d’esthète, votre envie de façonner un espace sur-mesure. Dès le seuil franchi, l’ambiance vous enveloppe. Les volumes, à repenser ou à sublimer, stimulent l’imagination. Chacun y projetterait volontiers ses propres envies, ses plans à concrétiser.
La première pièce vous tend les bras. Elle n’attend que l’éclat de nouveaux projets. Imaginez un espace de réception baigné de clarté. Rien n’est figé, tout reste à inventer. Les murs bruts filent la métaphore de la feuille vierge : à vous d’écrire l’histoire, d’harmoniser fonctionnalité et caractère à votre guise.
Chaque recoin trouve sa vocation. On songe déjà à une cuisine véritablement conviviale, lieu de retrouvailles en famille. La chambre, quant à elle, se devine paisible, propice au repos et à la discrétion. Voici l’essentiel à retenir :
- Un jardin préservé de 116m² : à transformer en écrin urbain ou jardin secret
- Cadre paisible : en cœur de village, environnement recherché pour son authenticité
- Commodités à proximité : écoles, commerces et transports accessibles rapidement
- Possibilités de transformation : véritable point de départ pour un projet sur-mesure
- Ambiance rare : refuge idéal pour qui recherche confort et détente
Ce jardin, c’est votre havre. Le genre d’endroit où l’on savoure les rayons du matin, un café à la main, ou où l’on organise des déjeuners à l’abri des regards. Ici, chaque instant dehors devient une parenthèse loin du tumulte.
Côtés pratiques, la maison profite de connexions naturelles aux axes principaux pour vos allers-retours. La vie quotidienne gagne en simplicité : tout ce qui compte reste à portée immédiate, sans renoncer au calme ni à la vraie vie de quartier.
Cette adresse, rare sur le secteur de Marseille 13, constitue une opportunité à ne pas laisser filer. Si vous souhaitez donner corps à votre vision, façonner un espace de vie fidèle à vos attentes, cette maison vous tend la main. Mélange parfait d’intimité et d’accès facile à l’essentiel. Un bien à visiter sans tarder, pour qui place l’authenticité et la personnalisation au premier plan.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur de Château-Gombert, là où l’authenticité côtoie le quotidien, cette maison de 42m2 dévoile un écrin extérieur rare : un jardin presque inattendu à deux pas de la ville. Voilà un espace précieux, qui ne court pas les rues. Ici, c’est la page blanche idéale pour qui souhaite façonner chaque détail à son image. À remettre entièrement au goût du jour, elle s’adresse avant tout à celles et ceux qui veulent conjuguer valorisation patrimoniale et plaisirs simples.
Un projet concret : commerces, écoles, transports — tout se rejoint en bas de chez vous. Imaginez-vous savourer votre café matinal dans l’intimité de votre jardin, sans renoncer à la vie citadine. Pour l’investisseur avisé ou l’amoureux du calme, ce bien représente une opportunité difficile à répliquer. Aménagez, valorisez, laissez parler vos envies dans un cadre où chaque mètre carré compte vraiment. C’est le point de rencontre entre esprit village et potentiel d’exception.
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