Pavillon 5 pièces 94 m2 avec jardin à Bussy Saint Georges à 395 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 94 m²
- Surface terrain : 195 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix : 395 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon de 5 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Bussy-Saint-Georges. Cette maison de 94 m² à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des groupes scolaires et du RER A, rendant ainsi vos déplacements quotidiens simples et efficaces.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel:
- Entrée avec rangements intégrés pour un rangement optimisé
- Cuisine indépendante idéale pour les repas en famille
- Salon spacieux de 28 m² avec accès direct à la terrasse
- Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative
- Garage avec coin buanderie et combles aménageables
En entrant dans le salon, baigné de lumière naturelle, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Doté d'une belle superficie de 28 m², cet espace est parfait pour recevoir vos proches. Imaginez-vous y passer des soirées conviviales, le cœur léger, grâce à l'accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, vous permettra de réaliser d'excellents plats pour vos repas en famille.
À l'étage, vous découvrirez un dégagement menant aux quatre chambres, chacune équipée de rangements pour maximiser l'espace. La suite parentale, avec sa salle de bains privative, offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les combles aménageables, quant à eux, constituent une opportunité d'agrandissement selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute intimité. Imaginez des après-midis ensoleillés sur la terrasse, avec la possibilité d’aménager votre propre espace de jardinage ou de loisirs. Ce pavillon, situé dans un secteur recherché, combine le confort de la ville et la sérénité d'un espace privé, tout en assurant un accès rapide aux commodités.
Enfin, n’oublions pas les atouts supplémentaires du lieu: un garage pour stationner votre véhicule, des combles modulables, et la possibilité d’optimiser votre consommation d’énergie avec un DPE en classement D. Ce pavillon unique est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Bussy-Saint-Georges!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Bussy-Saint-Georges, située dans le département de la Seine-et-Marne (77), est une ville charmante qui bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de Paris. Cette ville paisible, entourée de nature, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connectés à la capitale.
En matière de points d'intérêt, Bussy-Saint-Georges ne manque pas d'atouts. La ville offre de nombreux commerces, avec des boutiques locales et un centre commercial attrayant. De plus, plusieurs établissements scolaires de qualité, tant publics que privés, sont présents, facilitant l'éducation des enfants. Les transports en commun, notamment le RER A, assurent un accès rapide à Paris, rendant la ville encore plus attractive pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie à Bussy-Saint-Georges est remarquable. Les familles peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux. De plus, les services de santé sont accessibles, et la ville propose diverses activités et loisirs culturels, garantissant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Concernant le marché immobilier local, il offre des tendances intéressantes. Les prix restent concurrentiels comparés à d'autres villes des environs, favorisant l'accès à une variété de types de biens, allant des appartements aux maisons individuelles, attirant ainsi un large public. Investir à Bussy-Saint-Georges représente donc une opportunité à ne pas négliger pour les acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La ville combine un cadre de vie agréable, des infrastructures de qualité et une situation géographique privilégiée. Avec des projets de développement urbain, acheter à Bussy-Saint-Georges constitue une option judicieuse pour ceux qui souhaitent s'implanter dans un lieu en plein essor.
En bref, Bussy-Saint-Georges est une destination prisée, avec un potentiel immobilier prometteur. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, la ville offre un cadre exceptionnel qui saura répondre à vos attentes.
Pour ceux qui cherchent à s'installer dans une ville accueillante tout en restant proche de Paris, l'immobilier à Bussy-Saint-Georges représente un choix judicieux. Les belles perspectives de développement urbain et d'infrastructures en font un lieu idéal pour vivre et investir.
Enfin, la ville jouit d'une réputation de destination paisible tout en étant dynamique, ce qui est idéal pour tous les styles de vie. En conclusion, Bussy-Saint-Georges mérite d'être considérée pour votre prochain projet immobilier, tant pour y vivre que pour investir.
L’avis de l’agent
Ce pavillon de 94 m² idéalement situé au centre-ville de Bussy Saint Georges offre un accès rapide au RER A à seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Il dispose d'un jardin sans vis-à-vis et de pièces spacieuses, y compris un salon de 28 m² avec accès terrasse, idéal pour les repas en extérieur. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, et des combles aménageables, ce bien représente un excellent potentiel locatif tout en permettant une personnalisation selon vos goûts.
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