Maison 4 pièces 82 m² avec terrasse à Dammarie-les-Lys à 1390 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 230 m²
- Exposition : Sud
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 2 places
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale calme et ensoleillée, située à Dammarie-les-Lys, à seulement 25 minutes de Paris Gare de Lyon en train. L’atmosphère paisible de cette maison rénovée de 4 pièces et 82 m² vous séduira par son exposition sud et son espace extérieur privatif de 230 m².
Chaque coin de cette maison est conçu pour le bien-être et le confort :
- Maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue
- Jardin privatif clos, exposé plein sud
- Sous-sol complet de 42 m², idéal pour du rangement
- Proximité de la gare de Melun, à seulement 500 m
- Résidence sécurisée, fermée par un portail automatique
En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée lumineux menant à un salle à manger/salon spacieuse, baignée de lumière grâce à ses fenêtres orientées au sud. La cuisine équipée, rénovée récemment, dispose de nombreux rangements et d’un grand évier inox, rendant cet espace fonctionnel et agréable. La buanderie avec fenêtre et les toilettes séparées ajoutent une touche pratique au rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, offrant une atmosphère chaleureuse et propice au repos. La salle de bains récemment rénovée, avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent cet espace nuit qui a été pensé pour le bien-être de la famille. Le sous-sol, équipé d’un chauffage au gaz recent et d’un ballon d'eau chaude, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Pour les amateurs d’extérieur, le jardin clos et la terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose également des parkings pour votre véhicule, ainsi que des places pour les invités, idéal pour recevoir votre famille et vos amis.
Enfin, l’emplacement stratégique de la maison vous met à proximité de commerces et d’infrastructures scolaires, telles qu’écoles maternelle et primaire à 550 m, collège et lycée à 1 km. Vous pourrez également profiter d'un large éventail d'activités sportives et culturelles, allant du patinage aux conservatoires de musique.
Cette maison à Dammarie-les-Lys offre une opportunité rare de vivre dans un cadre calme tout en étant proche de Paris. Avec toutes ses caractéristiques, elle est idéale pour les familles recherchant confort, tranquillité et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 82 m², exposée plein sud, bénéficie d'un cadre calme et lumineux, parfait pour une famille. Située à seulement 500 m de la gare de Melun, elle offre un accès direct à Paris en 25 minutes, tout en étant proche de commodités variées. Avec un potentiel locatif attractif et un terrain privatif de 230 m², ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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