Maison T7 160 m² avec jardin fruitier à Saint Herblain 405000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 405000 €
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 160 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Nombre de parkings : 3
Visite guidée
Nichée au cœur d'un petit havre de paix à Saint-Herblain, cette jolie maison T7 de 160 m² s'impose comme une véritable opportunité pour les familles en quête de sérénité et d'espace. À quelques pas de l'animation citadine, son emplacement en impasse garantit un cadre calme et apaisant.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux qui invitent à une circulation fluide entre les pièces. La maison, rénovée en 2018, conjugue modernité et charme. L'atmosphère chaleureuse se dégage notamment dans :
- Un spacieux séjour lumineux idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Quatre chambres confortables permettant à chacun de disposer de son espace privé.
- Un jardin fruitier sans vis-à-vis où profiter des longues journées d'été en toute tranquillité.
- Un garage spacieux, parfait pour installer votre atelier de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules.
- Une localisation pratique avec écoles et transports à moins de 10 minutes à pied.
Poursuivons la visite avec le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison. Sa double exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous, lors d'un bel après-midi, profitant de la clarté qui inonde cet espace, parfait pour des moments de partage autour d’un bon repas.
À l'étage, les quatre chambres sont agencées avec soin, offrant à chaque membre de la famille un espace personnalisé. Le jardin, quant à lui, s'étend harmonieusement, invitant à la détente et à l'expansion de vos projets de jardinage. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Sa rareté sur le marché en fait un bien à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Nantes, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans le département 44, offrant un cadre de vie agréable entre nature et urbanité.
Avec ses infrastructures modernes, elle se développe rapidement, attirant de nombreux résidents en quête de confort et de dynamisme.
Les points d'intérêt sont variés, avec un large choix de commerces, d'établissements scolaires de qualité et de transports en commun performants, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole, rendant ce domaine particulièrement prisé.
Les infrastructures scolaires sont particulièrement bien pensées, incluant écoles publiques et privées, garantissant des options d'éducation pour les familles.
La qualité de vie est accentuée par de nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air.
Cet endroit se distingue également par des loisirs variés, des associations sportives aux activités culturelles qui animent la ville tout au long de l'année.
Sur le plan du marché immobilier, cette commune affiche une forte demande locative, avec des biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, adaptées à différents budgets.
Les tendances récentes montrent une valorisation des biens, rendant l'immobilier à SAINT HERBLAIN attrayant pour les futurs acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel intéressant, car cette cité est en pleine expansion, avec des projets d'aménagement et de développement en cours.
En conclusion, pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT HERBLAIN, cette destination représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour y vivre que pour y investir.
L’avis de l’agent
Cette jolie maison T7 de 160 m² rénovée en 2018 offre des volumes spacieux et un jardin fruitier sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute intimité. Située dans une impasse paisible à proximité de true vie de quartier, elle est à moins de 10 minutes à pied des écoles et à 5 minutes des transports et commerces, un atout indéniable pour les familles. Investisseurs, son potentiel locatif est promis à une forte demande grâce à cette localisation recherchée à Saint-Herblain.
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