Maison 93 m² 5 pièces 3 chambres avec jardin Nantes 265 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 93 m²
- Surface terrain : 305 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Nantes, qui s'épanouit sur un terrain de 305 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous êtes conquis par la pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière. Le poêle à bois ajoute une touche cocooning à cet espace convivial, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Poursuivons notre visite et découvrons ensemble les magnifiques caractéristiques de cette maison:
- Chambres spacieuses et fonctionnelles : 3 chambres pour accueillir votre famille en toute sérénité.
- Salles d'eau modernes : 2 SDB entièrement rénovées avec des équipements contemporains.
- Double vitrage et volets électriques : confort thermique et sécurité assurés.
- Bureau ou espace de jeux : dégagement à l'étage adaptable selon vos besoins.
- Extérieur arboré : magnifique jardin avec dépendance pour des moments de tranquillité en plein air.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel, tout en offrant un cadre parfait pour préparer de bons repas. Une chambre située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, garantit un confort optimal pour vos invités ou pour vous-même. À l'étage, le dégagement lumineux peut servir de bureau ou d'espace de jeux, permettant une véritable flexibilité d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin arboré est un havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues entre amis. La dépendance en fond de parcelle offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave de 70 m², accessible depuis l’extérieur, assure un stockage pratique. Implantée dans un quartier agréable, cette maison est idéale pour les familles, avec de nombreux accès aux transports en commun à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pays de la Loire, cette localité se démarque par sa position stratégique entre la mer et la campagne. Le fleuve Loire délimite un cadre naturel exceptionnel qui charme les habitants comme les visiteurs. Ce lieu dynamique bénéficie d'un climat océanique, propice à une qualité de vie supérieure.
La diversité des points d'intérêt fait la renommée de la commune. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics exemplaire, cette cité répond aux besoins de ses habitants. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses vastes espaces verts et ses infrastructures sportives modernes. De nombreux parcs et jardins, tels que le jardin des plantes, offrent un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre. Cette localité propose également une riche offre culturelle et de loisirs, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle est à la diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme augure d'un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui choisissent d'acheter à NANTES.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs sont indéniables. Avec une forte demande locative, la ville séduit par ses rendements attractifs et ses projets de développement urbain. Investir à NANTES constitue une opportunité unique grâce à l'attractivité économique et culturelle de la région.
Les infrastructures scolaires et les offres de formation de qualité renforcent l'attrait pour les familles. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités d'une grande ville. La disponibilité de services variés contribue à l'épanouissement de chaque résident.
Les activités de loisirs, telles que les visites culturelles et les événements sportifs, alimentent un tissu social dynamique. Le paysage urbain, mêlant patrimoine historique et modernité, offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs comme pour les familles. Cette diversité attire des visiteurs de toute la France, contribuant au rayonnement de la commune.
La transition énergétique et les projets d'écoquartiers témoignent de l'engagement local vers un avenir durable. Les initiatives en matière de développement durable font de cet endroit un modèle de ville contemporaine et engageante. Ces efforts renforcent la séduction qu'exerce la commune sur de futurs habitants.
En conclusion, la mixité des services, la qualité de vie, et le dynamisme du marché de l'immobilier à NANTES font de cette cité un choix judicieux pour vivre ou investir. Que ce soit pour acheter un bien immobilier ou pour s'implanter durablement, cet endroit offre tous les atouts nécessaires pour un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 93 m², offrant trois chambres et une véranda lumineuse, bénéficie d'une exposition Est/Ouest qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin arboré et la dépendance en fond de parcelle ajoutent un potentiel d'aménagement extérieur appréciable pour les petits moments de détente ou des projets futurs. Grâce à son emplacement pratique à Nantes, avec un accès facile aux transports en commun, ce bien constitue une opportunité d'investissement solide offrant un fort potentiel locatif.
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