T2 28 m² rénové Paris 5e Maubert au calme et lumineux 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 28 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Est et Nord
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement haussmannien de 2 pièces, situé dans le 5e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Seine et du boulevard Saint Germain. Au 2e étage avec ascenseur, cet espace a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité qui émane de cet appartement :
- Double exposition Est et Nord pour une lumière naturelle
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, meublée et équipée
- Une chambre calme sans vis-à-vis, idéale pour se reposer
- Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes, pour plus de confort
- Emplacement prisé, à deux pas des commodités et des transports
En pénétrant dans l'appartement, vous serez d'emblée attirés par le séjour lumineux, vaste et accueillant, où la cuisine ouverte crée un espace convivial parfait pour recevoir. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du matin, illuminant chaque recoin de cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre agréable.
La chambre, quant à elle, offre un cocon de sérénité. Avec ses teintes douces et son absence de vis-à-vis, cet espace est parfait pour se ressourcer après une journée dans la vibrante ville de Paris. Les matériaux haut de gamme utilisés dans la rénovation ajoutent une touche d'élégance, tout en garantissant un confort optimal. En résumé, ce bien immobilier représente une opportunité rare pour quiconque recherche un appartement calme et lumineux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Dans un quartier prisé entre la Seine et le boulevard Saint Germain, cet appartement de 28 m² entièrement rénové se distingue par sa luminosité et son calme absolu, le tout sans vis-à-vis. Situé au 2e étage avec ascenseur, il offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, idéal pour une location saisonnière ou une résidence principale. Profitez d'une double exposition et d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale.
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