Maison 200m2 avec jardin et garages à SARLAT LA CANEDA à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 650000 €
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- Surface habitable totale : 200 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue à Sarlat la Canéda, une ville au charme inégalé où se trouve cette maison spacieuse de 200m², entièrement rénovée pour allier confort moderne et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui émane de cette propriété, disposée autour d'un jardin agréable et d'une grande terrasse, véritable oasis au cœur de la ville.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Maison principale de 200m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée.
- Suite parentale avec salle d'eau et baignoire, idéale pour votre intimité.
- Deux chambres supplémentaires et salle d'eau, parfaites pour la famille.
- Deux appartements fonctionnels garantissant une excellente rentabilité locative.
- Jardin privatif et garages, une rareté en centre-ville.
À l'intérieur, la pièce de vie s’ouvre sur une cuisine moderne où la lumière naturelle inonde l’espace, créant une atmosphère parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La suite parentale, soigneusement conçue, vous promet un espace de détente inégalé, tandis que les deux chambres supplémentaires accueillent aisément enfants ou invités. Chaque espace de cette maison a été pensé pour garantir confort et intimité.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse vous invitent à profiter de journées ensoleillées, que ce soit pour un repas en plein air ou pour jouer avec les enfants. De plus, avec la configuration de la maison, vous avez la possibilité de vivre dans un cadre harmonieux tout en bénéficiant d’une rentabilité grâce aux appartements annexes. C'est une opportunité rare de posséder un bien qui combine tant de Facilité de vie et d'investissement au cœur de Sarlat la Canéda.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Dordogne, la commune bénéficie d'un environnement préservé et d'une richesse patrimoniale remarquable. Cet endroit prisé se trouve à proximité de la Vallée de la Vézère, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour ses habitants.
Les points d'intérêt sont nombreux dans cette cité, notamment une variété de commerces, d'écoles et de transports. De nombreux établissements scolaires permettent d'assurer une bonne éducation pour les enfants, tandis que les infrastructures de transport facilitent les déplacements avec des connexions vers les villes voisines, rendant la vie quotidienne plus agréable.
La qualité de vie y est appréciée, avec plusieurs espaces verts propices à la détente, des marchés locaux animés et des lieux de loisirs. Les habitants bénéficient de services variés, parmi lesquels des activités culturelles et sportives, participant ainsi à un environnement dynamique et engageant.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une **forte demande locative** et un choix diversifié de biens, allant des appartements modernes aux charmantes maisons en pierre. L'immobilier à SARLAT LA CANEDA attire de nombreux acquéreurs, notamment grâce à des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations.
Pour les investisseurs et futurs habitants, ce lieu présente de nombreux atouts. La beauté du cadre naturel couplée à un patrimoine historique riche en fait un secteur d'investissement stratégique. Les opportunités d'**investir à SARLAT LA CANEDA** sont nombreuses, tant dans le secteur résidentiel que dans l'immobilier locatif, adapté aux familles comme aux couples.
Les événements locaux, comme les festivals et marchés, renforcent le tissu social et attirent des visiteurs qui apprécient le charme de la commune. Cette dynamique renforce les valeurs immobilières, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui cherchent à acheter à SARLAT LA CANEDA.
Les projets de développement urbain en cours montrent que cette cité est en pleine évolution, promettant un futur prometteur pour ses résidents. Les infrastructures continuent de s'améliorer, augmentant ainsi l'attractivité de la région.
En résumé, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel, tant par sa nature que par son dynamisme économique. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune reste l'une des destinations les plus prisées du département.
En matière de **qualité de vie**, les futurs acheteurs peuvent s'attendre à une ambiance conviviale et chaleureuse, où il fait bon vivre. La combinaison de ces facteurs fait de cet endroit un lieu de choix pour un projet immobilier réussi.
Les perspectives de valorisation immobilière, conjuguées à la richesse des services disponibles, en font une option très attractive pour les personnes désireuses de s'installer dans cette région paisible de la Dordogne.
L’avis de l’agent
Cette maison de 200 m², située en plein cœur de Sarlat la Canéda, bénéficie d'une rénovation récente alliant confort moderne et charme ancien. Profitez d'un jardin privé, de deux garages et d'un deuxième appartement offrant une excellente rentabilité locative, idéal pour investisseurs. L'emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et écoles, en fait une opportunité rare sur le marché.
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