Maison de 107 m² avec terrasse à Montpon-Ménestérol pour 97500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 107 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Chauffage: Gaz de ville
- DPE Énergie: D (211 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville rare d'une surface habitable de 107 m², nichée au cœur de Montpon-Ménestérol. En entrant, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui donne le ton d'une maison alliant confort et praticité. La cuisine indépendante offre un espace idéal pour préparer vos repas en toute sérénité tandis que le salon, lumineux et convivial, dispose d'une cheminée, créant une atmosphère accueillante pour vos soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, les découvertes se poursuivent:
- Trois grandes chambres lumineuses
- Une salle de bain confortable
- Un bureau pratique pour le télétravail
- Chauffage central au gaz de ville pour un confort thermique optimal
- Terrasse agréable avec vue sur un jardin paisible
Les menuiseries partiellement en double vitrage garantissent une excellente isolation acoustique et thermique, vous permettant ainsi de profiter du calme d'un environnement urbain. Le garage attenant est un atout supplémentaire, offrant un espace de stationnement ou de stockage tout en assurant une grande praticité au quotidien. Imaginez-vous savourer un café sur votre terrasse, bercé par le chant des oiseaux, dans cet havre de paix situé à proximité de toutes les commodités.
Cette maison de ville à Montpon-Ménestérol représente non seulement un cocon de vie idéal mais également une opportunité unique sur le marché. Avec son espace de vie confortable, sa situation privilégiée et son ambiance apaisante, elle saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable sans renoncer aux avantages citadins. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer votre quotidien!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de la Dordogne, cette charmante localité bénéficie d'une position géographique stratégique, entre Bergerac et Périgueux. Réputée pour son cadre naturel verdoyant, elle offre un environnement paisible propice à la vie en famille.
Ceux qui souhaitent s'installer ici seront ravis par la variété des points d'intérêt présents. Le tissu commercial est riche, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. Les établissements scolaires de qualité et les connexions de transport en commun facilitent les déplacements vers les grands axes routiers.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable. Les résidents peuvent profiter d'espaces verts soigneusement entretenus et de multiples installations de loisirs. L'atmosphère conviviale et sereine attire les amateurs de ballades et d'activités en plein air.
Le marché immobilier à MONTPON MENESTEROL est particulièrement dynamique. Les prix d'achat y sont attractifs, allant des maisons de ville aux villas modernes. Cette diversité permet à chaque acheteur potentiel de trouver un bien qui correspond à ses besoins.
Investir à MONTPON MENESTEROL représente une opportunité intéressante. La ville connaît une forte demande locative, faisant de cet endroit choisi un terrain de jeu idéal pour les investisseurs. Les retours sur investissement peuvent s'avérer très rentables, compte tenu de l'attractivité de la région.
La commune offre également un accès privilégié à des activités culturelles et sportives variées. Festivals, concerts et événements locaux rythment la vie quotidienne, contribuant à une ambiance vivante.
Les familles trouveront ici un environnement sûr où les enfants peuvent grandir sereinement. Les infrastructures de santé, comme les cabinets médicaux et les pharmacies, ainsi que les services publics sont facilement accessibles,assurant ainsi un quotidien sans tracas.
Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des grands axes routiers garantit des déplacements rapides vers les grandes villes environnantes.
La diversité des types de biens disponibles sur le marché immobilier témoigne de la richesse de cette localité. Qu'il s'agisse de maisons historiques ou de constructions récents, chaque acheteur trouvera son bonheur.
En somme, acheter à MONTPON MENESTEROL c’est opter pour un cadre de vie agréable, des perspectives d'investissement prometteuses, et une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette destination a à offrir et rejoignez une communauté accueillante et dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville de 107 m², idéalement située au cœur de Montpon-Ménestérol, permet un accès direct à tous les commerces et services tout en offrant un environnement calme à l'arrière avec une charmante terrasse. Les trois grandes chambres et le bureau, parfaitement éclairés, répondent aux besoins d'une vie moderne, idéale pour les familles ou le télétravail. Avec son potentiel d'investissement locatif attrayant, cette propriété rare combine confort et commodité en centre-ville.
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