Casa di 200 mq con giardino e garage a SARLAT LA CANEDA a 650.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Prezzo : 650000 €
- Numero di locali : 9
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Superficie abitabile totale : 200 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti a Sarlat la Canéda, una città dal fascino ineguagliabile dove si trova questa casa spaziosa di 200 mq, completamente ristrutturata per unire comfort moderno e autenticità. Già al vostro arrivo, sarete sedotti dall'atmosfera conviviale che emana da questa proprietà, disposta attorno a un piacevole giardino e a una grande terrazza, vera e propria oasi nel cuore della città.
Esplorate le caratteristiche eccezionali di questo bene:
- Casa principale di 200 mq con un luminoso soggiorno e cucina attrezzata.
- Suite matrimoniale con bagno e vasca, ideale per la vostra privacy.
- Due camere aggiuntive e bagno, perfette per la famiglia.
- Due appartamenti funzionali che garantiscono uneccellente reddito da affitto.
- Giardino privato e garage, una rarità nel centro città.
All'interno, il soggiorno si apre su una cucina moderna dove la luce naturale inonda lo spazio, creando un'atmosfera perfetta per i momenti in famiglia o tra amici. La suite matrimoniale, accuratamente progettata, vi promette uno spazio di relax senza eguali, mentre le due camere aggiuntive accolgono facilmente bambini o ospiti. Ogni spazio di questa casa è stato pensato per garantire comfort e privacy.
All'esterno, il giardino e la terrazza vi invitano a godere di giornate di sole, sia per un pasto all'aperto che per giocare con i bambini. Inoltre, con la configurazione della casa, avrete la possibilità di vivere in un ambiente armonioso beneficiando al contempo di una redditività grazie agli appartamenti annessi. È un'opportunità rara di possedere un bene che combina così tanto comfort abitativo e investimento nel cuore di Sarlat la Canéda.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Dordogna, la comune beneficia di un ambiente preservato e di una ricchezza patrimoniale notevole. Questo luogo ambito si trova nelle vicinanze della Valle della Vézère, iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO, offrendo così un contesto eccezionale per i suoi abitanti.
I punti di interesse sono numerosi in questa città, tra cui una varietà di negozi, scuole e trasporti. Molti istituti scolastici garantiscono una buona educazione per i bambini, mentre le infrastrutture di trasporto facilitano gli spostamenti con connessioni verso le città vicine, rendendo la vita quotidiana più piacevole.
La qualità della vita è apprezzata, con diversi spazi verdi adatti al relax, mercati locali vivaci e luoghi di svago. Gli abitanti beneficiano di servizi vari, tra cui attività culturali e sportive, contribuendo così a un ambiente dinamico e coinvolgente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per una **forte domanda locativa** e una scelta diversificata di immobili, che spaziano dai moderni appartamenti alle affascinanti case in pietra. L'immobiliare a SARLAT LA CANEDA attira numerosi acquirenti, anche grazie a prezzi competitivi rispetto alle grandi agglomerazioni.
Per gli investitori e i futuri abitanti, questo luogo presenta numerosi vantaggi. La bellezza del contesto naturale unita a un patrimonio storico ricco lo rendono un settore di investimento strategico. Le opportunità di **investire a SARLAT LA CANEDA** sono molteplici, sia nel settore residenziale che nell'immobiliare locativo, adatto a famiglie e coppie.
Gli eventi locali, come festival e mercati, rafforzano il tessuto sociale e attraggono visitatori che apprezzano il fascino della comune. Questa dinamica rafforza i valori immobiliari, rendendo questa destinazione una scelta saggia per coloro che cercano di acquistare a SARLAT LA CANEDA.
I progetti di sviluppo urbano in corso mostrano che questa città è in piena evoluzione, promettendo un futuro promettente per i suoi residenti. Le infrastrutture continuano a migliorare, aumentando così l'attrattiva della regione.
In sintesi, questa località offre un eccezionale quadro di vita, sia per la sua natura che per il suo dinamismo economico. Che si tratti di viverci o di investire, questa comune rimane una delle destinazioni più ambite del dipartimento.
In termini di **qualità della vita**, i futuri acquirenti possono aspettarsi un'atmosfera conviviale e calorosa, dove è piacevole vivere. La combinazione di questi fattori fa di questo luogo una scelta ideale per un progetto immobiliare di successo.
Le prospettive di valorizzazione immobiliare, insieme alla ricchezza dei servizi disponibili, lo rendono un'opzione molto attraente per le persone desiderose di stabilirsi in questa tranquilla regione della Dordogna.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 200 mq, situata nel cuore di Sarlat la Canéda, beneficia di un recentemente ristrutturato che unisce comfort moderno e fascino antico. Godetevi un giardino privato, due garage e un secondo appartamento che offre un'eccellente redditività locativa, ideale per investitori. La posizione eccezionale, a pochi passi da negozi e scuole, la rende un'opportunità rara sul mercato.
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