Inconnu 10 pièces 440 m² avec 4 appartements à Le Port Marly idéal investisseur 977600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Péniche
- Nombre de pièces : 10
- Surface habitable totale : 440 m²
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- État général : Rénové
- Valeur locative appartement 1 : 2 200 - 2 600 €
- Valeur locative appartement 2 : 2 400 - 2 600 €
- Valeur locative appartement 3 : 800 €
- Terrasses : 3
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle péniche de 440 m², un véritable havre de paix situé à Le Port Marly. Au sein de ce bien rare, vous serez émerveillé par sa qualité de vie unique, tout en étant à proximité des transports et des commerces. Cette péniche, mesurant 45 m de long et 7,50 m de large, offre un cadre de vie à la fois spacieux et chaleureux, propice à l'investissement ou à la vie familiale.
Votre visite débute par le premier appartement, un espace de 200 m² entièrement rénové en juillet 2024:
- Un vaste salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse.
- Trois chambres confortables, dont une avec bureau, idéales pour un coin de travail serein.
- Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en toute convivialité.
- Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, ajoutant du confort au quotidien.
- Accédez à une terrasse de 60 m² et à un ponton pour amarrer votre bateau, offrant une expérience de vie aquatique inégalée.
Poursuivons avec le deuxième appartement de 140 m², récemment refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Ce dernier comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le second espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition, et bénéficie d'une terrasse privative de 35 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Enfin, deux autres espaces complètent ce bien: un appartement de 50 m² avec un grand salon et une salle de bain refaite en juin 2024, et un studio de 30 m² agrémenté de sa propre salle de douche et d'une terrasse de 30 m². Chaque appartement jouit d'un agencement optimisé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
En plus de toutes ces caractéristiques, cette péniche est un bien d'exception par sa rareté sur le marché. Vous apprécierez la tranquillité et le cadre de vie unique qu'elle offre, où chaque jour devient une nouvelle aventure. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui mélange avec harmonie le charme de la vie sur l'eau et le confort moderne.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LE PORT MARLY est une charmante commune qui bénéficie d'une position géographique privilégiée. À proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la ville est aisément accessible par le réseau routier et ferroviaire.
Les points d'intérêt à LE PORT MARLY sont variés et attractifs, avec des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens, des établissements scolaires renommés et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à LE PORT MARLY est remarquable, abritant de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Les résidents profitent également de divers services, centres sportifs et équipements de loisirs adaptés à tous les âges.
Le marché immobilier local se caractérise par une offre variée, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles témoignent d'une demande croissante pour l'immobilier à LE PORT MARLY, attirant ainsi de nouveaux acheteurs.
Les atouts d'investir à LE PORT MARLY sont indéniables; la ville combine un cadre de vie paisible avec une proximité aux grandes métropoles, rendant l'achat d'un bien immobilier particulièrement attractif pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain visent à dynamiser davantage le secteur, augmentant ainsi la valeur des biens et promettant un bon rendement pour les investisseurs.
Les infrastructures locales, telles que les établissements scolaires et les commerces, sont en constante évolution, garantissant une vie communautaire épanouissante.
Le potentiel économique de LE PORT MARLY attire également des professionnels, renforçant ainsi la vitalité du marché immobilier.
En somme, acheter à LE PORT MARLY représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement judicieux.
L’avis de l’agent
Cette péniche de 440 m² offre un cadre de vie unique avec quatre appartements entièrement rénovés, générant des revenus locatifs attractifs de 800 à 2 600 EUR par mois. Idéalement située à Le Port Marly, elle allie le charme de la vie fluviale à la proximité des transports et commerces, vous permettant de profiter d'un havre de paix en pleine ville. Avec trois terrasses spacieuses et un ponton pour amarrer un bateau, ce bien rare offre un potentiel d’investissement exceptionnel pour les amateurs de biens d’exception.
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