Maison 7 pièces 281 m² avec terrain constructible à Aix-en-Provence 1260000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 2
- Surface habitable totale: 281 m²
- Surface terrain: 1100 m²
- Garage: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Construction possible: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison située à Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 280 m², cette propriété dispose d'un terrain constructible de 1100 m². Parfaitement conçu pour les investisseurs et les familles, son agencement combine espaces indépendants et convivialité.
Cette maison se distingue par ses nombreuses caractéristiques:
- Deux appartements spacieux, permettant une flexibilité d'usage.
- Un terrain arboré et agréable, idéal pour profiter de la nature.
- Proximité avec les commodités et le centre-ville d'Aix-en-Provence.
- Deux studios actuellement loués, générant un revenu locatif.
- Un garage spacieux pour un confort au quotidien.
En entrant, vous découvrez le premier appartement, qui offre une entrée indépendante. Doté de deux grandes chambres, d'un beau salon et d'une cuisine équipée, cet espace est cosy et lumineux, parfait pour des moments de partage. La salle de bain complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Prenons ensuite l'escalier menant au second appartement de 123 m². Ce dernier est une véritable pièce maitresse; le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La grande cuisine et les trois belles chambres constituent un espace vivant et familial. La salle de bain spacieuse ajoute une touche de luxe à ce bien d'exception.
À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente. Les arbres matures et la verdure créent une atmosphère sereine et apaisante. De plus, les dépendances comprennent deux studios pouvant contribuer à un revenu locatif intéressant. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que l'accès rapide au centre dynamique d'Aix-en-Provence.
Cette maison ne se contente pas d'être un simple lieu de vie, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région. Avec son potentiel constructible, sa configuration adaptable et son agencement réfléchi, elle séduira toute famille cherchant à s'installer dans ce quartier prisé.
Emplacement du bien
Située au cœur des Bouches-du-Rhône, cette cité est un véritable joyau du Sud de la France, entourée de collines pittoresques et d'un climat méditerranéen envoûtant. Grâce à son emplacement stratégique, elle bénéficie d'un accès facile aux autoroutes et à la proximité de la capitale régionale, Marseille, tout en restant un havre de paix pour ses habitants.
La vie urbaine se dessine autour d'un centre historique animé, où se côtoient boutiques, marchés et restaurants. Les commodités essentielles, telles que écoles et transports en commun, y sont bien représentées, offrant à ceux qui souhaitent acheter à AIX EN PROVENCE tous les atouts d'une vie citadine moderne, tout en préservant le charme provincial.
Les espaces verts foisonnent dans cette localité, avec des jardins soigneusement entretenus et de nombreux parcs qui invitent à la détente. La richesse des infrastructures sportives et culturelles contribue à une qualité de vie optimale, séduisant ainsi familles et couples à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens allant des appartements contemporains aux maisons de ville typiques. La demande est particulièrement soutenue dans ce lieu prisé, ce qui en fait un secteur dynamique où les opportunités d'investissement sont nombreuses et variées.
Les prix demeurent attractifs comparés à d'autres métropoles de la région, rendant l'acquisition d'un bien accessible à un large éventail d'acheteurs. On note également une forte demande locative qui assure un rendement intéressant pour ceux qui choisissent d'investir à AIX EN PROVENCE.
Ce lieu d'exception bénéficie d'un riche patrimoine culturel, avec des musées, des théâtres, et des festivals qui animent toute l'année. Les amateurs d'art apprécient particulièrement cette destination où chaque coin de rue raconte une histoire.
Les infrastructures scolaires de renom attirent également de nombreuses familles, offrant un cadre propice à l'éducation. Les établissements de qualité ajoutent une dimension supplémentaire à l'attractivité de cette communauté.
La gastronomique locale est un autre point fort, avec des produits du terroir reconnus qui embellissent les plats des restaurants environnants. Qui plus est, le marché provençal du cours Mirabeau est incontournable pour dénicher des spécialités culinaires.
Enfin, les perspectives de développement sont prometteuses, avec des projets de rénovation urbaine prévus dans les années à venir. Cette commune moderne, tout en préservant son authenticité, attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’un investissement rentable.
C'est donc un lieu privilégié pour quiconque désire s'installer dans une région où le dynamisme économique et l'atmosphère paisible coexistent en harmonie. N'attendez plus pour explorer les opportunités d'immobilier à AIX EN PROVENCE et commencez votre nouvelle vie où culture et nature s'entrelacent.
L’avis de l’agent
Cette maison de 281 m² à Aix-en-Provence, nichée dans un quartier résidentiel calme, offre un terre constructible de 1100 m² idéal pour des projets d'extension ou de développement futur. Composée de deux appartements distincts et de deux studios actuellement loués, elle constitue une opportunité d'investissement attractive avec un potentiel locatif solide. Profitez d'une double exposition et d'espaces extérieurs généreux, faisant de ce bien un véritable havre de paix à proximité des commodités et du centre-ville.
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