Maison 6 pièces 119 m2 avec jardin à ISTRES 289900 Euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 119 m²
- Surface terrain : 267 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 6 pièces implantée sur un environnement calme à Istres. Avec ses 119 m², ce bien vous propose un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre directement sur une chaleureuse pièce de vie de 16,50 m², baignée de lumière et dotée d'un accès à une sublime terrasse. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un séjour convivial de 13,72 m², parfait pour des moments de partage.
À l'étage, vous découvrirez :
- Un salon/salle à manger spacieux de 30 m² avec cheminée
- Une chambre de 10 m² avec balcon
- Deux autres chambres de 12 m² et 11 m² offrant un accès direct au jardin
- Une salle d'eau moderne
- Un jardin arboré de 267 m², idéal pour des moments de détente
Le deuxième étage se compose de trois chambres lumineuses, avec un espace nuit apaisant. Chacune des chambres bénéficie d'une belle superficie et d'une ambiance cosy, avec des vues dégagées sur le jardin. Vous serez enchantés par l'authenticité de la maison, associée à des aménagements pratiques tels qu’un garage et une place de stationnement devant la maison.
À l'extérieur, les deux terrasses ainsi que les balcons vous permettront de savourer pleinement votre jardin, un véritable havre de paix en milieu urbain. Située dans un quartier familial privilégié, à proximité des écoles et des commerces, cette maison est l'endroit parfait pour établir votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Bouches-du-Rhône, cette destination côtière bénéficie d’un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et la chaîne des Alpilles, offrant un cadre de vie exceptionnel et riche en paysages variés.
La commune se démarque également par sa proximité avec des axes routiers majeurs, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes comme Marseille et Aix-en-Provence.
Dans cet endroit prisé, les commerces sont nombreux, allant des boutiques locales aux grandes enseignes, tandis que plusieurs établissements scolaires de qualité attirent les familles.
Le réseau de transports, incluant bus et trains, assure une connectivité aisée avec les villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de vastes espaces verts, comme le parc de la Réserve, où il fait bon se promener, ainsi qu’à une offre de loisirs diversifiée, incluant des infrastructures sportives modernes.
Les services de santé, les établissements de culture et les animations festives tout au long de l’année ajoutent à l’attrait de cette localité, contribuant à un quotidien agréable pour ses habitants.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une forte demande locative due à l’essor démographique, ce qui en fait un lieu intéressant pour acheter à ISTRES.
Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, satisfaisant les attentes variées des futurs acquéreurs.
Pour les investisseurs, cette cité offre d’attrayantes opportunités, notamment pour ceux souhaitant investir à ISTRES, avec des retours sur investissement prometteurs dans un contexte en plein développement.
Il est donc essentiel d’explorer ce marché, car la demande pour des logements de qualité ne cesse de croître, faisant de cette ville un choix judicieux pour un projet immobilier fructueux.
L’avis de l’agent
Située dans un environnement calme et familial, cette maison de 119 m² offre un jardin climatisé de 267 m², parfait pour profiter des repas en extérieur sur ses deux terrasses et balcons. Avec un salon spacieux de 30 m², cette propriété est idéalement conçue pour accueillir une famille tout en offrant le potentiel d'un bon rendement locatif dans le secteur dynamique d'Istres. Son garage et sa place de stationnement complètent cet ensemble, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché à 289 900 €.
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