T2 62m2 lumineux avec verrière à Poitiers 179000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 179000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62m² situé à Poitiers, niché au troisième et dernier étage d'un immeuble au charme indéniable. Vous serez immédiatement séduits par la lumière qui inonde l'espace grâce à une verrière centrale qui illumine une magnifique pièce de vie de 40m², idéale pour des moments conviviaux.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui élèvent ce bien à un niveau d'exception:
- Style loft épuré offrant une sensation de volume grande hauteur sous plafond
- Lumineuse pièce de vie de 40m² favorisant des moments chaleureux
- Chambre confortable, propice au repos avec salle d'eau récente
- Aucun travaux nécessaires, prêt à emménager impeccable état
- Cave privative intégrée pour le rangement pratique
En entrant, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse emprunte de modernité. La pièce de vie, véritable cœur de cet appartement, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez des moments d'échanges autour d'un repas, profitant de la lumière naturelle. La cuisine aménagée adjacente permet une intégration harmonieuse, rendant chaque activité quotidienne agréable et fluide.
La chambre, quant à elle, devient votre sanctuaire privé. Avec un agencement réfléchi et une salle d'eau moderne, cet espace assure un confort optimal. La distribution astucieuse des espaces vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien. Ce bien rare à Poitiers est une belle opportunité pour les amateurs de lumière et de volumes généreux, alliant ainsi esthétique et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Au cœur de la France, cette cité historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de grandes villes telles que Bordeaux et Tours. Son environnement naturel, avec ses collines verdoyantes et ses cours d'eau, offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette localité est riche en points d'intérêt, que ce soit pour les commerces, les écoles ou les transports. Le centre-ville dispose d'une offre variée de boutiques et de services. Les infrastructures scolaires sont nombreuses, allant des écoles maternelles aux établissements supérieurs. Concernant le transport, la gare propose des liaisons directes vers diverses destinations, facilitant ainsi les déplacements.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à des espaces verts soigneusement entretenus comme les parcs et jardins qui invitent à la détente. Les équipements de loisirs, tels que des complexes sportifs et des salles de spectacles, enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en pleine activité, avec une forte demande pour des biens variés. On y trouve des appartements modernes en centre-ville ainsi que des maisons traditionnelles en périphérie. Cette diversité répond aux attentes des primo-accédants comme des investisseurs aguerris.
Investir à POITIERS s'avère être une opportunité intéressante, notamment en raison de la croissance démographique et de l'attrait économique de la région. Des conditions attractives, telles qu'une fiscalité favorable et un marché dynamique, séduisent de nombreux acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à POITIERS, la ville offre des perspectives prometteuses grâce à son développement constant. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de ce lieu adapté à tous les âges.
Les familles trouvent un véritable havre de paix dans cette commune, qui privilégie l'accueil et la convivialité. Les nombreux événements culturels et communautaires renforcent les liens entre les résidents.
Ce lieu est également reconnu pour son riche patrimoine historique. Les magnifiques édifices et monuments attirent les visiteurs, tout en créant une ambiance unique au sein de la ville.
En investissant ici, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal et d'un marché prometteur pour l'immobilier à POITIERS, faisant de cette destination un choix judicieux.
En somme, la combinaison d'une richesse culturelle, d'une qualité de vie inégalée et d'une dynamique immobilière en plein essor fait de cet endroit un choix de premier ordre pour tous.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère, cet appartement de 62m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière centrale. La vaste pièce de vie de 40m², sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif rentable à Poitiers. Sa localisation dans un quartier paisible et recherché en fait un bien d'une grande valeur sur le marché.
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