Appartement 4 pièces 92m² lumineux avec garage à POITIERS 222500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 92 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Gaz
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 92 m² situé au cœur de Poitiers. En entrant, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère de tranquillité qui règne dans cet espace. La petite copropriété de 3 lots assure une intimité rare tout en offrant la luminosité dont vous rêvez. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Découvrons ensemble les atouts de cet appartement:
- Superficie généreuse de 92 m² optimisés pour un confort maximal.
- Pièce à vivre spacieuse, parfaite pour recevoir vos proches.
- Deux chambres cosy et un bureau fonctionnel, adaptés à une vie de famille.
- Double vitrage en PVC garantissant calme et économies d'énergie.
- Un garage individuel avec porte automatique pour un accès facilité.
- Cave pratique pour un stockage supplémentaire.
Laissez-vous charmer par la pièce à vivre, véritable cœur de cette maison, où la lumière naturelle s'invite grâce à ses grandes ouvertures. Imaginez-vous y passer des soirées confortables, simplement en famille ou entre amis, un bon livre à la main et une tasse de thé à portée de main. L'espace est aussi idéal pour aménager un coin bureau, vous permettant de travailler tout en restant connecté à votre foyer.
Les deux chambres offrent un espace de repos paisible, où chaque membre de la famille peut se ressourcer. Vous profiterez également d'un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. La tranquillité de l'appartement est pourtant à proximité immédiate de la rue Carnot, vous plaçant à quelques pas de toutes les commodités.
À l'extérieur, la copropriété donne accès à un superbe jardin, offrant un espace vert appréciable en milieu urbain. Le calme qui y règne est rare et participe à l'attrait de cet appartement.
Ce bien se distingue également par ses nombreux équipements modernes, comme une chaudière à gaz récente, assurant un confort thermique optimal. L'ensemble des espaces ont été pensés pour répondre à vos besoins quotidiens tout en préservant une belle harmonie.
Situé dans un quartier agréable et bien desservi, cet appartement rare à Poitiers n'attend plus que vous. Ne ratez pas cette opportunité de transformer votre qualité de vie !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Au cœur de la France, cette cité historique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de grandes villes telles que Bordeaux et Tours. Son environnement naturel, avec ses collines verdoyantes et ses cours d'eau, offre un cadre de vie exceptionnel.
Cette localité est riche en points d'intérêt, que ce soit pour les commerces, les écoles ou les transports. Le centre-ville dispose d'une offre variée de boutiques et de services. Les infrastructures scolaires sont nombreuses, allant des écoles maternelles aux établissements supérieurs. Concernant le transport, la gare propose des liaisons directes vers diverses destinations, facilitant ainsi les déplacements.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à des espaces verts soigneusement entretenus comme les parcs et jardins qui invitent à la détente. Les équipements de loisirs, tels que des complexes sportifs et des salles de spectacles, enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en pleine activité, avec une forte demande pour des biens variés. On y trouve des appartements modernes en centre-ville ainsi que des maisons traditionnelles en périphérie. Cette diversité répond aux attentes des primo-accédants comme des investisseurs aguerris.
Investir à POITIERS s'avère être une opportunité intéressante, notamment en raison de la croissance démographique et de l'attrait économique de la région. Des conditions attractives, telles qu'une fiscalité favorable et un marché dynamique, séduisent de nombreux acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à POITIERS, la ville offre des perspectives prometteuses grâce à son développement constant. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de ce lieu adapté à tous les âges.
Les familles trouvent un véritable havre de paix dans cette commune, qui privilégie l'accueil et la convivialité. Les nombreux événements culturels et communautaires renforcent les liens entre les résidents.
Ce lieu est également reconnu pour son riche patrimoine historique. Les magnifiques édifices et monuments attirent les visiteurs, tout en créant une ambiance unique au sein de la ville.
En investissant ici, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal et d'un marché prometteur pour l'immobilier à POITIERS, faisant de cette destination un choix judicieux.
En somme, la combinaison d'une richesse culturelle, d'une qualité de vie inégalée et d'une dynamique immobilière en plein essor fait de cet endroit un choix de premier ordre pour tous.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement spacieux de 92 m² situé à Poitiers, à deux pas de la dynamique rue Carnot, alliant tranquillité et luminosité. Ses équipements récents, tels qu'une chaudière gaz moderne et un garage individuel avec porte automatique, en font un bien idéal à la fois pour les familles et les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un potentiel locatif intéressant dans un quartier en pleine revitalisation.
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