Appartement T2 49m² à Compiègne Royallieu avec balcon idéal étudiant 740€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 2 pièces
- Surface : 49 m²
- Étage : 7ème étage
- Chauffage : Individuel Électrique
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place de stationnement
- Interphone : Oui
- Situation : Quartier calme
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Je vous ouvre aujourd’hui la porte d’un T2 résolument confortable, niché au cœur du secteur Royallieu à Compiègne. Dès l’entrée, l’atmosphère respire la douceur ; ici, chaque espace respecte votre quotidien exigeant et s’adapte aisément à vos envies.
Installé au dernier étage, le septième – difficile d’aller plus haut –, l’appartement surplombe la résidence, garantissant discrétion et paix. Un seul voisin de palier : la tranquillité prend tout son sens. L’ascenseur vous y dépose sans effort. Le chauffage individuel électrique répond à tous les impératifs de confort moderne.
À présent, voyons ensemble ce que ce bien a dans le ventre :
- Une surface astucieusement répartie de 49 m².
- Un séjour enveloppé de lumière naturelle, prolongé par une baie vitrée généreuse et une ouverture sur le balcon.
- Un balcon profond, équipé de rangements, prêt à accueillir petit-déjeuner ou lecture de fin de journée.
- Une chambre, vraie pièce à vivre, qui laisse libre cours à vos choix d’agencement.
- Une salle d’eau, optimisée pour le rangement, équipée d’une douche facile et pratique au quotidien.
Les locataires n’ont eu de cesse de souligner l’harmonie entière du lieu : l’aménagement intelligent a séduit. Même la cuisine, certes à équiper à votre image, laisse place à toutes les explorations culinaires. Un cellier malin complète la cuisine, idéal pour stocker appareils ou provisions volumineuses.
La résidence veille à votre quiétude : interphone, gardien vigilant, accès par badge et parking clos – confort et sécurité riment ici avec simplicité. Une place de stationnement privée vous attend, fini le casse-tête du stationnement à Compiègne.
Côté environnement, le quotidien se fait léger : commerces, arrêts de bus et commodités à portée de main. Que vous soyez entrepreneur pressé, jeune actif ou étudiant exigeant, tout est réuni pour une vie équilibrée.
Cerise sur le gâteau, quelques atouts rarement réunis :
- Double vitrage, isolation à toute épreuve.
- Ambiance apaisante, tout près des pôles dynamiques.
- Connexion fibre optique, indispensable aujourd’hui.
- L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée récemment – prêt à vous recevoir, sans tracas.
- Ici, la quiétude citadine prend tout son sens ; l’alliance du pratique et du précieux.
Au fond, ce T2 se distingue franchement sur le marché de Compiègne. Vous imaginez-vous déjà sur ce balcon, savourant la vue ? Ce bien concilie vie paisible et accès à tout. Venez le visiter avant qu’il ne vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au 7ème étage, loin du tumulte citadin, cet appartement T2 de 49m² allie sobriété et points forts marquants. Ici, la vue sur l’horizon se déploie sans entrave, et le balcon, d'une générosité rare, invite aussi bien à la pause café qu’aux discussions à l’abri du monde. L’adresse se prête volontiers à l’épanouissement d'un jeune actif, d’un couple qui démarre, ou même d’un investisseur chevronné à la recherche de stabilité locative.
Les derniers travaux offrent un avantage certain : rien n’a été laissé au hasard. Les murs ont retrouvé une blancheur impeccable, l’isolation tient bon même lors des frimas de janvier. Chauffage individuel : chaque résident pilote son confort à sa convenance. La tranquillité du stationnement sécurisé ajoute une épaisseur de sérénité inattendue, un vrai rempart contre les petits tracas urbains.
Le montant mensuel ? 740€, charges incluses. Soyons lucides : pour le secteur convoité de Compiègne, ce tarif frôle l’opportunité rare. À l’heure où chaque placement mérite réflexion, ce bien coche les cases de la rentabilité, sans faire l’impasse sur la qualité de vie. À chaque étape, il répond à cette quête : conjuguer sérénité, rendement et valeur pérenne.
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