Maison 55 m² à Gennevilliers 3 pièces à rénover proche écoles et parc 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrain : 232 m²
- DPE Énergie : Classe G
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 55m², située en plein cœur du quartier Cité Jardin à Gennevilliers. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui émane de cet espace de vie fonctionnel. La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse, qui vous guide directement vers un séjour convivial, idéal pour recevoir vos proches ou passer des moments agréables en famille.
La configuration de cette maison comprend:
- Un séjour spacieux offrant une ambiance lumineuse grâce à ses fenêtres bien orientées
- Une cuisine séparée, pratique et modulable selon vos envies
- Deux chambres confortables à l'étage, parfaites pour le repos
- Une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes
- Un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente en plein air
À l'étage, vous découvrirez les deux chambres, qui offrent une ambiance apaisante et disposent de suffisamment d'espace pour accueillir un lit double et des rangements. La salle d'eau attenante est pratique et fonctionnelle, parfaite pour votre quotidien.
L'extérieur de la maison vous invite à profiter d'un agréable jardin, un véritable atout pour les familles et les amateurs de nature. Imaginez-vous lors de belles journées ensoleillées, savourant un moment de détente à l'extérieur ou organisant de petits barbecues entre amis. De plus, la proximité des parcs et espaces verts facilite l'accès à des moments de loisir et d'évasion.
Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'établir dans une communauté dynamique.
En résumé, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, potentiel de personnalisation et qualités de vie appréciables. Ne manquez pas votre chance de faire de cet endroit votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Cette maison de 55m² à Gennevilliers, située dans le charmant quartier de la Cité Jardin, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de parcs et d'écoles. Avec son jardin privé et son potentiel de personnalisation grâce à des travaux de rafraîchissement, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un espace unique à transformer à leur goût. De plus, son attractivité locative en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un secteur en plein développement.
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