Maison 3 pièces 59 m² avec terrasse à Bagneux idéal premier achat 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Année de construction : Non communiquée
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
- Prix : 449000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex de 3 pièces, d'une surface de 59 m², idéalement situé dans le triangle d'Or de Bagneux. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. La luminosité naturelle baigne le séjour spacieux, créant un espace de vie accueillant et convivial. Vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour apprécier des moments en plein air lors des belles journées ensoleillées.
Voici quelques caractéristiques notables de ce bien:d'une valeur exceptionnelle :
- Un séjour lumineux doté d'une terrasse privative pour vos repas en extérieur.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour concocter vos plats préférés.
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés pour optimiser l'espace.
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.
- Un emplacement stratégique, à 5 minutes du métro 'Barbara', facilitant vos déplacements vers Paris.
Ce duplex se déploie sur deux niveaux, avec un agencement réfléchi qui maximise le confort et la fonctionnalité. À l'étage supérieur, les deux chambres sont idéales pour accueillir famille ou amis tout en vous offrant une certaine intimité. Le design moderne de l'ensemble vous permettra d'y ajouter votre touche personnelle tout en bénéficiant d'un cadre paisible et sécurisé, au cœur d'une copropriété bien entretenue.
La vie dans ce quartier est agréable grâce à la proximité de nombreux commerces, écoles et centres culturels, tous accessibles à pied. En résumé, cette maison dispose de nombreux atouts qui séduiront les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie de qualité. C'est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BAGNEUX, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, ce qui en fait une destination recherchée pour les familles et les jeunes professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment le métro et les bus, facilitant l'accès à la capitale et aux autres attractions environnantes.
Les points d'intérêt à BAGNEUX sont multiples et variés. Vous y trouverez de nombreux commences locaux, supermarchés et marchés, permettant de répondre à tous vos besoins quotidiens. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, ce qui assure un cadre éducatif idéal pour les familles. Enfin, les liaisons de transport permettent de rejoindre rapidement les pôles d'activité parisiens, ce qui est un atout majeur pour les résidents.
La qualité de vie à BAGNEUX est très appréciée. La ville dispose de plusieurs espaces verts, tels que des parcs et jardins, où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature. De plus, la commune offre divers services publics, des centres de loisirs et des activités culturelles qui enrichissent le quotidien des Bagneusiens.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante, avec des biens immobiliers variés allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La tendance est à la hausse, avec une demande croissante pour l'immobilier à BAGNEUX, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNEUX. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, attirant ainsi de nombreux acquéreurs.
BAGNEUX possède de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants. Sa proximité avec Paris en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent investir à BAGNEUX tout en profitant d'un environnement de vie calme et convivial. Les projets de développement urbain et l'amélioration des infrastructures renforcent encore son attractivité.
En conclusion, BAGNEUX combine une accessibilité exceptionnelle à Paris, une vie de quartier agréable avec des écoles et des commerces à proximité, ainsi qu'un marché immobilier dynamique, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et un investissement judicieux pour les acheteurs.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 59 m², situé à seulement 5 minutes du métro 'Barbara', vous offre un accès immédiat aux commodités et à la vie culturelle dynamique de Montrouge. Sa terrasse privative et la rénovation récente en font un cadre de vie idéal pour les familles, tandis que la copropriété sécurisée assure un environnement paisible. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cet investissement est un choix judicieux pour les futurs acheteurs.
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