T2 meublé 50 m² avec terrasse et box à louer à Houilles 1130€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 50 m²
- Étage: 2
- Terrasse: Oui
- Box: Inclus
- Ascenseur: Oui
- Concierge: Oui
- Loyer hors charges: 950 €
Visite guidée
Découvrez ce séduisant appartement de 2 pièces, situé au cœur de la ville de Houilles, alliant confort et praticité. Ce bien de 50 m² est idéal pour un mode de vie dynamique, à seulement 5 minutes à pied de la gare.
Les caractéristiques suivantes illustrent parfaitement le potentiel de cet appartement:
- Grand séjour avec cuisine ouverte: espaces lumineux et conviviaux
- Chambre séparée: intimité et tranquillité assurées
- Salle de bain pratique: fonctionnalité et modernité
- WC indépendants: confort maximal
- Terrasse agréable: espace extérieur pour se détendre
- 3 grands placards: rangement optimisé
- Box fermé pour voiture inclus: praticité inégalée
- Résidence avec ascenseurs et gardien: safety et confort au quotidien
En pénétrant dans ce charmant appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité du grand séjour qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace, conçu pour la convivialité, invite à des moments de partage et de détente, idéal pour recevoir vos amis ou profiter d'une soirée en famille. Le séjour, aux volumes généreux, vous offre une expérience d'accueil chaleureuse.
La chambre séparée garantit un havre de paix, où le confort devient une réalité. Avec ses 3 grands placards, cet appartement promet une organisation sans faille de votre intérieur. La terrasse vous permettra de savourer des moments en plein air, apportant un souffle de nature dans votre quotidien. Profitez également de la résidence sécurisée, assurée par la présence d'un gardien et d'un ascenseur, rendant chaque accès aisé et confortable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de HOUILLES, située dans les Yvelines, bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de grandes axes routiers et du réseau ferré, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux autres villes environnantes.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des écoles de qualité pour les jeunes familles et un réseau de transports en commun efficace, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie est indéniable grâce à ces espaces verts soigneusement entretenus, qui offrent un cadre serein et accueillant pour les activités de plein air et les loisirs, ainsi qu'un choix diversifié de services adaptés aux besoins de la population.
Le marché immobilier à HOUILLES se distingue par sa diversité et son dynamisme, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels en quête de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Pour ceux qui envisagent de investir à HOUILLES, les perspectives sont prometteuses, avec une forte demande locative et un attrait constant pour cette région, faisant de cet endroit une option judicieuse pour les investisseurs.
Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale, attire une population hétéroclite, renforçant l'attrait d'un cadre de vie agréable, convivial et accessible.
Les commodités et services présents dans cette cité, tels que les centres sportifs et culturels, enrichissent l'expérience des résidents, permettant ainsi de profiter d'un mode de vie équilibré.
Le développement urbain en cours contribue également à faire de la commune une destination recherchée, favorisant des projets d’envergure qui revalorisent le patrimoine immobilier.
Acheter à HOUILLES est donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale.
En somme, cette destination propose un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier attractif et de nombreux atouts pour ses futurs habitants, renforçant son statut de lieu privilégié pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces meublé est idéalement situé dans le centre-ville de Houilles, à seulement 5 minutes à pied de la gare, garantissant un accès facile aux transports en commun. Avec sa terrasse privative et un grand séjour lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, renforcé par des équipements modernes tels qu'une cuisine ouverte et un box fermé pour voiture. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses charges maîtrisées et sa demande locative dans cette zone dynamique.
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